樓價回穩在望
此外，近期股市暢旺，雖然美國總統特朗普上台，四處挑起火頭，但他自今年1月重返白宮以來，恒指累升逾5000點，升幅超過兩成，財富效應下，加上新一份預算案減細價樓印花稅，進一步帶動投資氣氛，引爆樓市小陽春。單計3月份首9日，一手市場錄得逾1000宗成交，是2月同期約200宗的四倍。值得留意的是，今年1月份一手市場衹有約760宗成交，這代表發展商在3月只用了9日時間，便促成了超過一個月的成交宗數。
回顧過去十年的新盤小陽春，於二季度出現“小陽春”的幾率6成，合共6次，三季度及四季度則各有兩次；首當其衝以2019年二季度入市氣氛最熾熱，錄6803宗一手買賣登記，平均每月多達2268宗，是過去十年一手成交最旺季度；其次是2024年，2月份政府宣布全面撤辣，二季度樓市小陽春再被引爆，一手成交有6273宗，平均每月2091宗。筆者相信，新盤市道轉旺，亦有助加快二手復甦，樓價回穩。 |
