王美鳳指出，基於港息異常大幅度低於美息因而相信已引發套息活動增加，加上半年結季節性等因素，相信港元拆息或將會有所回升；但預料港美息差仍會較以往拉闊，而且美國在下半年再次減息機會亦大，預料港息仍會低於今年5月前水平，相信本港H按息較主要在現有水平1.84厘，以及2厘至3厘區間上落。
樓市出現回暖向好
樓市方面，王美鳳表示，5月起資金流入本港觸發拆息跌勢，令市場主流H按息由3.5厘大幅下跌低至1.82厘（6月17日），持續處於三年來低水平，H按息減幅高達1.68厘，以30年期計，每月供樓金額減少達兩成，按息下跌直接減輕供樓人士及置業人士的供樓負擔，有利支持樓市。
王美鳳續稱，自5月起受惠按息大幅下跌、供樓負擔顯著減輕、加上“供平過租”推動“轉租為買”需求增加、按息與定存息同步下降令買樓收租吸引力上升，近月無論一二手樓市交投均顯著增加，樓市出現回暖向好。 |
