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| 供款壓力變化（非按保例子:貸款額500萬元、年期30年） |
利嘉閣按揭代理董事總經理黃詠欣指出，隨著滙豐下調最優惠利率，採用H按計劃的客戶亦可以受惠。以貸款額500萬元、還款期30年計算，是次減息0.125厘後，每月供款額將減少約347元。此外，與P按計劃實際利率也將相應下調，進一步減輕供樓人士的財務負擔。
據利嘉閣按揭資料，經歷近年加息至減息的周期，供樓成本實則大為減輕，同樣借500萬元30年期計，2023年時月供24，233元，全期利息支出達372萬元；置業人士若到今次最新的減息才入市，每月供款22，105元，全期利息支出295.8萬元，每月供款減少近9%或2，130元，全期利息支出可慳76.2萬元。
黃詠欣表示，若美聯儲如預期繼續減息，本港銀行體系或將進一步下調利率，為樓市提供更有利的資金環境。
可考慮轉按賺優惠減支出
星之穀按揭轉介行政總裁莊錦輝形容，是次減息幅度不大，但預料年內尚有一次減息機會。雖然最優惠利率未來的下調空間非常有限，但莊錦輝提醒，銀行之間的按揭業務競爭依然激烈，預料未來或會透過下調封頂利率或增加現金回贈等方式吸客。故他建議，近兩三年內置業或未曾轉按的業主，屆時應積極評估自身的按揭計劃。 |
