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美學者:中國經濟的快速增長時代已經結束
http://www.CRNTT.com
2015-05-14 00:31:47
房價泡沫導致金融動蕩
阿利伯表示,房價泡沫與金融動蕩存在直接關係。以香港為例,1997年亞洲金融危機前後,他曾經問一位港籍學生,香港的租金回報率(rental rate of return)是多少,答案是3%。再問房貸利率(Mortgage Interest Rate)是多少,答案是7%。他問學生,如果回報率是3%,房貸利率是7%,如何賺錢?學生的回答是,房價永遠都是漲的。
以此為例說明,一旦房地產出現泡沫,離金融動蕩就不遠了。
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