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| 團結香港基金昨日召開線上記者會發表土地房屋政策研究報告（圖片來自記者會直播截圖） |
第三，重新成立《長策》督導委員會，檢視房屋需求推算方式。面對嚴峻的房屋供應前景，特區政府嚴重低估了香港的未來房屋需求。基金會認為，現時《長策》房屋需求推算中的住戶數目增長推算方法存在問題，令《長策》供應目標墮入不斷被下調的惡性循環。此外，《長策》亦忽略了過去的供應短缺，在每年更新其十年供應目標時，並沒有考慮要追回過去未達目標累計短缺。若實際房屋需求量繼續被低估，房屋危機只會越趨嚴峻。
團結香港基金副總幹事兼公共政策研究院院長黃元山在記者會上表示，除了房屋供應持續緊絀，可作建屋的熟地的供應也響起警號，情況令人擔憂。希望特區政府盡力加快土地開發項目，並革新繁瑣的土地發展行政程序，以緩解當前困局。
“《長策》和現實情況存在落差，症結是推算方式無法反映真實住屋需求。好比一個人食不果腹，但在饑餓下幸存，就被認為胃口不大，繼而被進一步扣減糧食，造成惡性循環。”團結香港基金土地及房屋研究主管葉文祺則指出，要打破惡性循環別無他法，只能通過成立新的《長策》督導委員會，重新檢視長遠房屋需求的推算方式。 |
