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| 屏東觀光創生聯盟副理事長林士賢目前負責執行“新園海洋園區”OT案，也就是“鹽琉線船運服務中心”的空間使用營運。（中評社 蔣繼平攝） |
林士賢表示，墾丁大街房價堪比台北東區，也已經不是什麼新聞，但攤商租金等於一般店面租金，自然反應在價格上。其實，離島小琉球已經夯了10年，並沒有因此把物價拉到很高，小琉球還要加上船運成本呢，所以這部分只能靠業者自律。但消費者也很聰明，會去恆春鎮吃飯或消費，或去後壁湖漁港吃便宜的生魚片，只能說墾丁大街並不代表全部的墾丁。
現今自媒體當道，林士賢表示，現在靠著一支手機就可以找到私房景點及CP值高的點，甚至是熟門熟路的在地巷弄美食。相比之下，墾丁大街就是夜市，賣的東西差不多，烤蝦、骰子牛、鳳爪等等重復性太高，逛的只是“氛圍與感覺”，消費者是否買單見仁見智，但恆春鎮反而變得比較熱鬧，所以整個旅遊在洗牌，以前墾丁抓的是“年輕人”，只是現在年輕人跑去其他地方而已。
至於觀察景氣脈動，林士賢表示，最近有餐飲連鎖店出走，畢竟管銷成本是固定的，人流減少，撐不住一定要收，但其他小店的話都可以撐。用這點來看飯店、旅宿業也是一樣的，競爭會更激烈，管銷營運成本越大的壓力越大，但也是一種重新洗牌的機會，避免被投機者搞壞名聲導致劣幣驅逐良幣的現象，凡事都有正反兩面。 |
