|
| 行政長官梁振英昨日宣布一系列利民紓困措施，又提出容許明年起5000個白表名額免補地價購買二手居屋。 |
中評社香港7月17日電（記者 畢捷宜）香港樓價高企，行政長官梁振英一直強調首要解決市民置業難題。他昨日出席立法會答問大會時宣布，明年起提供5000個白表名額，免補地價購買二手居屋，期望增加居屋流轉。新世界發展主席鄭家純認為，居屋及私樓屬不同市場，預料新措施對私樓樓價影響輕微。但有學者指，措拖可能令居屋業主叫價加更進取，刺激二手居屋價格上升。另外，政府又會興建3000個青年宿舍，估計耗資10億元。
行政長官梁振英昨日首次出席立法會答問大會，宣布明年起提供5000個白表名額，讓月入三萬元或以下的家庭，免補地價購買二手居屋。運輸及房屋局局長張炳良在記者會上補充，因應新居屋在2016、2017年才落成，有關措施為滿足等不及新居屋落成，而又有急切置業需要的家庭，他期望能增加居屋流轉。對於樓價影響，他認為5000個名額不算太多，但坦言沒有水晶球，要視乎市場需求及業主放盤意願，但相信對二手居屋價格的影響穩定。
而“港人港地”方面，梁振英在答問大會上提到，社會上有討論政策是否“胎死腹中”或變腔變調。他重申這個政策的構思是當市場過熱，政府推出土地時，加入日後建成的住宅，只可售予香港居民，包括永久及非永久居民的條款，但需要因時制宜、因地制宜。他謂，現在市場未出現因非香港居民來港買樓的需求大到令市場扭曲，故未有計劃實行，但亦沒有放棄這個主張，政府會密切監控市場。他又重申沒有地產商就“港人港地”提出任何意見，更遑論施壓要他放棄。
另外，他又宣布由政府全數資助興建青年宿舍，交由非牟利團體營運，首輪目標3,000個住宿單位，青協、東華三院、女童軍總會已表示有興趣參與。
民政事務局局長曾德成在記者會補充說，預計耗資10億元興建青年宿舍，利用現有公營機構用地，興建面積約150至200呎。租金水平不超過附近市值租金的5至6成，讓18至35歲在職單身或年輕夫婦申請，單人月入不可高過17,000元，資產不可多過26.5萬元，雙人兩者的限額雙倍。首次租約為期2年，可續租一至兩年，但不可租逾5年。
新世界發展主席鄭家純回應5000個白表免補地價購買居屋措施，他指由於居屋買家及私樓屬不同市場，相信措施對樓市不會有太大影響，亦不影響集團的推盤計劃，又指地產是香港經濟支柱，政府不會壓低樓價。
城大建築科技學部高級講師潘永祥認為，推出5000個讓白表免補地價購買居屋名額，相對每年有10萬宗樓宇買賣個案，數目不算大，認為可以接受，相信對私樓價影響輕微。不過，他相信白表買家與綠表買家不同，綠表買家本身有公屋，對購買居屋積極性不大，但白表買家則不用顧慮失去公屋，預計居屋業主叫價會更進取，料二手居屋價格會上升。
對於青年宿舍，他指由於現時樓價貴，入住宿舍未足以令年青人儲夠首期買樓，他續說，排除家庭糾紛的個案，年青人其實可以選擇與父母同住，故他認為有關措施純粹利用公帑讓年青人有更好的享受，並不能鼓勵他們努力工作，因此，他對措施有保留。
|
