中評社廣州9月26日電／美國全國房地產經紀人協會25日發表的報告顯示，8月份美國舊房銷售中間價為每套22.5萬美元，比去年同期下跌1.7%。這也是美國房地產市場11年來首次出現房價同比下跌。
報告還顯示，8月份舊房銷售量出現連續第五個月下跌，比前一個月又下跌了0.5%，經季節調整後按年率計算為630萬套，這也是2004年1月以來的最低水平。7月份633萬套的銷售量則比6月份下降了4.1%。
市場分析人士普遍認為，8月份的一系列數據表明，過去幾年持續火熱的美國房地產市場還在降溫過程中。美國全國房地產經紀人協會經濟學家沃特•莫洛尼表示，房價下跌在意料之中，因為在住房銷售疲軟、庫存增加的情況下，房地產商必然要降價促銷。
他還表示，美國房地產市場正處於一個“轉型期”，從目前的情況看，房價還有一定的下降空間，“但房地產市場衰退的可能性不大，很可能會實現軟著陸”。
據新華社消息，到2005年為止，在超低住房抵押貸款利率的刺激下，美國新、舊住房銷售量曾連續5年改寫歷史最高紀錄。今年以來，隨著利率不斷上升，住房市場熱度明顯下降。而在美國房地產市場上，舊房銷售是主力軍，其銷售量占到住房總銷售量的約85%。 |
