中評社香港2月26日電／“毫無疑問，今年的全國兩會，有關房地產的話題仍舊會是最熱門的話題。”這是採訪多位元房地產行業內人士的一致觀點。中國社會調查所從去年對全國16個城市的調查結果顯示，老百姓最關注的是住房與物業管理問題，關注度高達75.3%。
據中經網報道，“政府對房地產行業可能採取怎樣的調控手段，又會側重於哪方面工作重點，會對哪些政策加以細化等等，這些問題，在今年‘兩會’上都將得到具有指導性的回答。”一位元開發商這樣告訴記者。
“尤其是調控政策密集的一年剛剛過去，類似‘90/70’、‘限制外資’等政策應該會再次被明確。”在他看來，全國“兩會”已經成為行業的“風向標”。
“港股回升之餘，內地股市亦有反彈，但多數中資地產股的表現應該用‘反復’這樣的字眼來形容，難以形成明顯的升幅。”香港信誠証券聯席董事連敬涵如此總結最近一個多月以來的地產股表現，“原因是政策性因素仍未明朗，這實際上是對‘兩會’的期待。”
過去中央就內地房地產市場投資過熱情況推出多項調控措施，效果似乎不是很理想，原因是地方執行上的力度往往較為寬鬆有彈性，但從最近的土地增值稅政策可以看到，中央正逐步收縮調控措施的彈性空間。
全國兩會召開在即，住房問題必定是人大代表及政協委員討論的話題。同時，加強地方執行力應該也是重點之一。”連敬涵說。
北京市委副書記杜德印坦言，從房子問題可以看出，提高政府在市場經濟條件下的執政能力“並非一件簡單的事”。
去年全國兩會，“取消房屋預售制度”、“增加普通住房供應量”、“加快建立廉租房制”、“調整房補標準”等熱點話題，對2006年的房地產行業大勢均產生了深遠影響。
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