近日，有報道稱，河北省保定市房地產市場持續升溫，有記者在部分樓盤採訪時發現，保定樓市在幾天內普遍上漲1000-2000元，漲幅達到20%左右，個別樓盤甚至漲幅過半，新盤價格目前普遍已位於6000元到7000元之間。但報道也指出，此次購房潮中，投資客占到相當比例。
俗話說，無風不起浪。保定樓市在短短幾天內就進入瘋漲模式，自然是受到了“京津冀一體化”和“保定政治副中心”等消息的影響。據悉，近日來，數以萬計的投資者和炒房客湧入保定的各個售樓處，創下歷史紀錄。儘管有官方辟謠稱，有關方面雖然在制定京津冀協同發展國家戰略，但是“北京政治副中心初定保定”並不屬實，屬於媒體誤傳，卻仍難以遏制保定樓市的瘋狂狀態，也由此引發了業內對保定樓市泡沫的擔憂。
目前，全國各大城市樓市分化嚴重，一二線城市房價居高不下，三四線城市的一些地區成交量縮減，甚至出現大規模庫存積壓。作為三四線城市，保定的配套設施還比較落後，對人口的吸引力也不是很強，僅靠炒作哄抬起來的房價，究竟又能維持多久？
在保定樓市中，有不少剛性需求，也有大量的炒房客，他們希望借助“京津冀一體化”的概念來哄抬房價、借機賺錢，甚至出現了炒房客賺五萬就轉手的情況。但目前一切都還在規劃階段，“京津冀一體化”的相關政策尚未出台，這樣靠炒作和投機發展起來的房地產市場無疑是不健康、不健全的，一旦後來出台的政策低於預期或者有所調整，房價就有暴跌的可能性。
房價是一個城市發展水平和發展潛力的風向標。透過保定樓市大熱，我們可以看出房地產市場在一個城市的發展過程中所處的地位，所發揮的作用。但同時我們也要保持清醒，如果缺乏合理的規劃和定位，僅僅憑借炒作概念來哄抬房價，在房價下行的時候，難保保定不會變成下一個睡城甚至是鬼城。因為一座城市的發展，絕不是僅僅依靠賣地、賣房就能夠持續的，科學發展的理念當貫穿始終。（時間：4月5日 來源：新華網） |
