“中國空前！深圳絕版！6平方米精裝極小戶型駕到！”這是近日深圳某樓盤打出的廣告，一時間引爆朋友圈。許多人感慨，深圳版“鴿子籠”終於還是來了。目前，該樓盤9套極小戶型已售罄，均價達到每平方米15萬元左右。
該樓盤出售6平方米精裝公寓的消息，在今年7月份已經傳出。當時《深圳晚報》曾前往“探營”。深圳國土部門複函稱，該樓盤是重新裝修後出售，為二手房交易，不是住宅。但據《每日經濟新聞》最新報道，該樓盤於1998年取得土地使用證，9套極小戶型都有紅色房產證，屬於標准的限購限貸住宅類產品。
但不管該戶型屬於公寓還是其它，是預售類樓盤還是二手房交易，都是一種罕見現象。這9套極小戶型其實是從每一樓層的“邊角”隔出來的，不是針對市場需求專門推出。開發商原本也是打算內部消化，并不對外公開銷售。後來決定把這當作廣告的主打項目，更多是為了吸引眼球，推介該樓盤的其他小戶型。只是連開發商都沒想到，這樣做竟然取得那麼大效果，成功吸引了輿論廣泛關注。
按照現有政策，市場上幾乎不可能再出現這種極小戶型。根據2012年8月正式生效的新版《住宅設計規範》規定：由兼起居的臥室、厨房和衛生間等組成的最小套型住宅，使用面積不應小於22平方米。這意味著，如果是新建住宅，這種極小戶型根本不可能獲批。就此而言，這幾套極小戶型不僅屬於“空前”，而且真的可能是“絕版”。
深圳版“鴿子籠”與其說是一個商業噱頭，不如說是一種隱喻。它在現實生活中實為罕見，卻提醒了房價過快上漲可能產生的社會負面後果。關注樓市的人都知道，從去年下半年以來，深圳房價一度領漲全國，不斷飈高。隨後，全國一綫和部分二綫城市，房價開始上揚，土地拍賣價格也不斷刷新紀錄，頻頻出現區域性“地王”。房價上漲過快，對那些尚未買房的剛需人群難免構成沉重壓力，令他們倍感焦慮。 |
