“9•30新政”後，北京又迎來了樓市調控的加碼。17日下午，市住建委聯合人民銀行營管部、北京銀監局、北京住房公積金管理中心發布，自今日起執行《關於完善商品住房銷售和差別化信貸政策的通知》。
記者注意到，此前調控中執行過的“認房又認貸”不僅被重新拾起，購房人在京外的房屋商業貸款也將列入記錄，而且首次將房屋貸款年限全面限定在25年（含）以內。
調標准：重回“認房又認貸”
2016年發布的“9•30新政”中，已經對名下已有一套住房的家庭再次購房的，提出無論首套房的貸款是否還清，再購房都被視為二套。昨天的《通知》中，“認房又認貸”的界定標准再次提高，回到了此前最嚴厲的水平。
《通知》中提出，居民家庭名下在本市已擁有1套住房，以及在本市無住房但有商業性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的，都將被視為二套房。
“由於商業性住房貸款是全國征信聯網，所以購房人為在京外地區購房而申請的商業按揭，也將被計入貸款記錄。”人民銀行營管部工作人員表示。舉例來說，假使市民A賣掉了名下唯一一套住房且按揭貸款已結清，此時去購置一套新房，由於曾有過商業貸款記錄，按照新規定，仍將被視為二套房。或者，假使市民B雖在北京無房，但曾在河北用按揭貸款買過一套房，他在北京購入的首套房從今日起也將被視為二套。
記者同時從北京住房公積金管理中心了解到，隨著去年北京支持用公積金貸款在異地買房，也有在京工作的繳存職工使用公積金異地貸款買房。按照“認房又認貸”的新規，這類購房人也將被視為已有公積金住房貸款記錄。“不過，如果只有過提取記錄，并不影響購房。” |
