在廣州，只要是符合條件的租房人，未來也可與業主一樣，其子女享有同等就近入學（包括上名校）的權利。7月17日，廣州市政府辦公廳印發《廣州市加快住房租賃市場工作方案》提出的“租購同權”舉措，引發廣泛關注。
租購同權，有人對此認識比較窄狹，大多僅是聚焦其所帶來一項權利，就是賦予租房者與購房者同樣的子女受教育權。但在我看來，租購同權的最大看點，抑或說最大落腳點，恐怕不單單在於解決承租者的部分市民待遇問題，而在於其能發揮鮎魚效應，并成為抑制房價的一把利器。
我國諸多城市房價的持續上升，讓不少人感喟“租房不如買房劃算”，在房價不斷攀升的當下，有錢租房不如還貸，因為還貸N年之後，得到是一套價值不菲的房子。基於這種現實，才會加劇樓市的“剛性需求”。
所以說，中國樓價越抑制越攀升，致使由民生問題上升為政治問題，實質是在經濟利益杠杆的撬動下，讓社會“熱錢”源源不斷地輸入到樓市中來。當然，無需回避的另一個問題是，一些地方畸形的政績觀，以及對“土地財政”的過度依賴，都是樓價高企的背後推手。
為了抑制房價，很多國家和地區由政府建設“公屋”(廉租房)。在法國，所有市鎮必須保證20%以上的住房是廉租房；在新加坡，全國84%的居民入住政府提供的公屋；在香港地區，有大約三分之一人口租住在政府提供的公屋裡……德國甚至規定，開發商賺暴利要被判刑。
人們居住在城市，住房僅有購買和租賃兩種方式。為了解決中低收入者的住房問題，全國各地也曾推出廉租房和經濟適用房，但看現實，以政府主導的租賃市場顯然不足以解決更多人的住房難問題，所以，鼓勵市場提供更多的租賃房子，且在政策法律上實現“租購同權”，恐怕將會令更多的人選擇租房，而非舉債當一輩子“房奴”。 |
