一夜之間，共有產權來了！作為首都北京新推的一項房產新政，共有產權出台可謂“震撼人心”。
8月3日開始，《北京市共有產權住房管理暫行辦法》公開征求意見。北京市新推出共有產權住房，即政府與個人按比例共有產權，共有產權住房主要是滿足無房家庭的住房需求，而且計劃將不少於30%的共有產權房源分配給“新北京人”。“共有產權”的概念讓衆多房奴和無房戶們更有了盼頭。
共有產權并非新鮮事物。早在2014年，住建部就確定了北京、上海、深圳、成都、淮安、黃石為共有產權住房試點城市。北京是繼淮安、上海之後，第三個出台專門文件的城市，共有產權住房被視作是北京“自住房”的升級版。
北京共有產權制度的推出或許能成為一個風向標。該制度兼顧了屬地原則，兼顧了職住平衡的原則，而且強調了對“新北京人”的同權意義，可謂是一次大的嘗試與突破。
共有產權住房的主要保障對象在於“夾心層”和中低收入群體，若北京的試點成熟，該制度有進一步推廣的可能性。
關於共有產權，國際上早有相關實踐。在很多國家，共有產權住房已經作為住房保障體系的一部分，形成了成熟的制度。
早在1964年，新加坡政府就推出了“居者有其屋”計劃，鼓勵人民擁有自己的政府組屋，通過購買公共住房的方式獲得長期資產。與之配套的法律法規，幾乎涵蓋到組屋建設的各個階段。
近年來，中國政府在住房政策方面不斷采取新舉措，不斷實行的調控政策一定程度上控制了一綫城市的虛高房價。 |
