在廣州等城市推行“租購同權”政策後，北京擬試行共有產權住房，引發市場極大關注。
根據北京市發布的暫行辦法，共有產權住房是指政府提供政策支持，由建設單位開發建設，銷售價格低於同地段、同品質商品住房價格水平，并限定使用和處分權利，實行政府與購房人按份共有產權的政策性商品住房。也就是說，個人與政府按照出資比例共同擁有房屋產權。
其實，北京并不是首個推出“共有產權房”的城市。江蘇淮安自2007年開始首推“共有產權”試點，上海2009年啓動共有產權的保障房的建設項目。2014年，住建部等六部委將北京、上海、深圳、成都、淮安、黃石作為共有產權住房試點城市。
共有產權住房具有保障性住房和商品房的雙重屬性，類似於深圳的安居型商品房，也存在嚴格的申請門檻。這時，一些房產銷售人員也很會抓住“市場熱點”，似乎想把小產權房和類似的房源“包裝”成共有產權住房。
在高房價和限購政策的刺激下，深圳的小產權房市場已經成為一個繁榮多年的地下市場，也一直是許多人豪賭的“安居夢”。在深圳寶安固戍片區，有多位地產中介向記者推薦這麼一處房產：一棟新房只有一個正規紅本，購買時與開發商簽訂合同，以後有望分割成獨立紅本，其實也算是另一種“共有產權”。
從外表看起來，這個名叫鼎尚時代的項目與正常的商品房項目并無差別，從一房一廳到兩房一廳的單位均有放賣，價格已經接近每平方米20000元。與周邊新建的正規商品房相比，這個價格只是新建正規商品房的一半左右。只是，與附近城中村的小產權房價格相比，這個價格也并不算低。 |
