近日，山西運城某小區打造無狗社區，開發商對新建的樓盤推行君子協定，“答應不養狗才能買房”。有網友表示支持，也有認為侵犯了養狗者的合法權益，有霸王條款之嫌。
養狗與限制養狗一直是個矛盾，雙方站的立場不一樣，利益不一樣，訴求也就不一樣。對養狗的來說，這是一種感情寄托，樂在其中；不養的嫌狗叫擾民、糞便影響環境衛生，且擔心狗傷人導致公共安全問題。這次有小區設定禁狗條款，算是開了先河，引起爭議在所難免。
完全禁止養狗是不是太極端？一禁了之是不是簡單粗暴？對此，山西文英律師事務所張志剛律師表示，房地產在合同中設置禁止養狗條款，雙方自願簽訂，不違反國家法律法規的有關規定，屬於有效合同。按這個理解，這種合同并不違法，只是提供了一種選擇方案，願意放棄養狗的，可以在此購房，不願放棄養狗的，則可另覓他處。
商品房不是保障性住房，并非政府提供的公共服務，如何經營管理小區，開發商與物業部門，在不違反法律與公序良俗的前提下，有一定的自主空間，可以進行適當探索。因此，既要理解、寬容愛狗養狗的群體，為他們提供相應的服務，讓他們能養得安心、開心。同時，也不妨理解不願養狗者的訴求，為他們營造一個舒適安靜的環境，二者其實并不矛盾，不一定是非此即彼的關系。作為社會管理創新的一環，其實可以探索一個雙方都能接受的居住模式，讓大家各得其所。
開發商設立無狗社區，不妨理解成迎合部分業主的一種嘗試，因為該小區只是針對新建的特定樓盤設限，對購房後又違反合同養狗的，也是勸導其放棄。規則制定在先，願者就來，并無強制。
無狗社區既然是個嘗試，到底行不行得通，就由消費者來決定吧，如果此舉得不到認同，房子賣不出去，開發商自然會調整策略，改弦更張。（來源：楚天都市報 楚天都市報評論員：徐漢雄） |
