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掃描二維碼訪問中評網移動版 政協委員:房產稅是交給政府的超級服務費 掃描二維碼訪問中評社微信
http://www.CRNTT.com   2015-03-05 16:00:25


全國政協委員、清華大學教授李稻葵
  中評社北京3月5日電/昨日,全國政協委員、清華大學教授李稻葵接受記者採訪時表示,指望房產稅來壓抑房價是“天方夜譚”。他稱房產稅其實就是業主交納給地方政府的“超級服務費”,業主將錢交給地方政府,地方政府將這些錢用於改善本地公共服務,使得房產周邊的配套更好,從而增加房產自身的價值,形成良性循環。
 
  關於房產稅:
 
  應定義為“超級服務費”
 
  對於如何看待房產稅,李稻葵表示,根據國外的經驗,應該把它定義為“超級服務費”。
 
  廣州日報報道,“房產稅在我看來,實際上是地方政府和業主之間良性互動的一個公共管理機制。”李稻葵隨即舉例說,“我買了一套房子,但這個房子附近的路沒有修好,環境也很差,房子價格根本上不去,但是交了房產稅之後,政府就可以將這個錢真正用於改善我的房子周邊的治安、環境、交通,房價上去了,業主也會高興。”

  李稻葵還認為,房地產稅本質是一種地方稅。也正因為這樣,在即將產生的房地產稅的立法上,比較合理的做法是由全國人大常委會確定立法原則,而最核心的立法內容,包括徵收範圍和稅率,則應交由各省市人大因地制宜地制定。
 
  征房產稅各地區別對待 

  至於房產稅應徵收多少,李稻葵表示,因為房產稅的徵收對象千差萬別,各個地方的情況完全不一樣,因此要區別看待。以山東為例,它的威海和青島雖然都是沿海城市,但是兩地的房地產市場卻完全不一樣。又比如說像上海,徵收比例可適當多一點,因為其房地產比較成熟,提供的服務也多一些;但一些相對落後的地方,其樓市才剛剛開始增長,這時就可以暫時少徵收甚至不徵收。
 
  李稻葵預計,今年年底中國的樓市能逐步走出收縮的周期。那麼,徵收房產稅,是否就可以起到調節房價、平衡房價的作用? 

  “這簡直就是天方夜譚!”李稻葵說,絕不能指望房地產稅去抑制房地產價格的發展,像前兩年房地產比較火的時候,投資房地產一年的回報超過10%,企圖用1%左右的房產稅來壓抑樓價是不可能的。
  


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