CNML格式】 【 】 【打 印】 
【 第1頁 第2頁 第3頁 】 
長租公寓的“一出好戲”:“真相”與“警示”
http://www.CRNTT.com   2018-08-21 11:50:53


  中評社北京8月21日電/8月19日上午,雖已初秋,但天氣驟涼驟熱。北京宋莊一個簡陋的藝術館裡,原我愛我家副總裁胡景輝端坐在紅色地毯鋪就的舞台中央。三把電風扇在四周嗡嗡作響。演講期間,胡景輝大多時不停地在抖腿,站起作答記者問時也抱著雙臂。儘管他邏輯清晰、思維活躍,但可以明顯看出,胡景輝只是在盡力保持他的情緒穩定。

  因炮轟“自如、蛋殼等推高房租”,8月17日下午,胡景輝被我愛我家董事長謝勇約談了長達四小時。胡將這場約談稱之為“末日審判”。隨後,眾所周知,在我愛我家工作18年的胡景輝“被離職”了。

  這場倉促而簡陋的發布會是胡景輝一個人的獨角戲。除了控訴謝勇以及講述與左輝的有關往事,有關“長租公寓推高房租”也是重要的主題之一。胡景輝在會上說,“在末日審判的時候,我的另一大罪狀是,我說了長租公寓爆倉,一定比P2P爆雷更厲害,這個一點也沒錯。我是在告訴政府,告訴同行,我們要老老實實地介入,不要看規模,一定要保證生意是安全的。”

  顯然,同行們並不贊同胡景輝的“控訴”。就在胡景輝召開發布會當天,自如董事長左輝、自如CEO熊林、我愛我家等先後發布聲明,否認長租公寓推高房租。
更令人意外的是,8月20日,住宅租賃板塊開盤大漲,其中我愛我家開盤漲幅達5%。針對這一股價意外走高,21世紀經濟報道記者採訪了謝勇。謝勇僅回答了四個字,“我業績好”。但當問及有關胡景輝的“控訴”等事宜,謝勇便不再回應。

  “控訴”與“反訴”

  胡景輝對長租公寓的“控訴”總結起來是,因為租房是民生問題,資本介入長租公寓是好事,但不能為所欲為。比如,自如、蛋殼為代表的長租公寓運營商為了擴大規模,以超過市場租金20%-40%的價格收房,這違背了市場規律,醞釀巨大風險。

  規模賽跑是長租公寓一大典型玩法。比如蛋殼,自成立以來,蛋殼公寓對外公布的規模增速驚人。其提供的數據顯示,蛋殼公寓2016年5月開始布局全國,2016年底管理房量1.3萬間,2017年9月底突破4萬間,經過8個月迅速擴增了三倍。截至2018年7月,管理房間近13萬間,目前已進入北上廣深及杭州、天津、武漢、南京等8地市場;而自如在規模方面更是龐大。在熊林一次接受媒體採訪中,熊林表示,“截至2018年上半年,自如管理的公寓已經超過70萬間。自如認為,10年後,排名前10的長租公寓企業可能會占據60%的租賃市場,而自如則希望占領整個市場的20%,在某些重點城市做到30%。” 


【 第1頁 第2頁 第3頁 】 


掃描二維碼訪問中評網移動版 CNML格式】 【 】 【打 印掃描二維碼訪問中評社微信  

 相關新聞: