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央行旗下報紙：樓市制造的繁榮不可持續

http://www.CRNTT.com   2016-12-28 09:50:45

其一是增加保障房供給，優先滿足剛性住房需求。12月21日，住建部副部長易軍作住建部關於第十二屆全國人民代表大會第四次會議代表建議、批評和意見辦理情況的報告時表示，截至11月底，全年開工改造600萬套棚戶區住房的目標任務已完成；全年開工2000公裡城市地下綜合管廊的目標任務已完成；截至12月上旬，全國已開工改造農村危房378萬戶，超額完成年度目標任務。而根據第十四次中央財經領導小組會議精神，政府將繼續在提供基本住房保障方面加大力度。 　　其二是完善租房市場。建立“購租并舉”的住房制度也是第十四次中央財經領導小組會議的重要精神。其實，“住有所居”的目標未必只能通過提高住房自有率來實現，規範住房租賃市場也是其中關鍵一子。按照中央經濟工作會議精神，未來將進一步“加強住房市場監管和整頓，規範開發、銷售、中介等行為”，從而實現供給結構和供給質量的優化，讓購房、租房都更加安心。 　　另一方面，與供給端管理同步的，則是需求管理。 　　市場各方最熟悉，也是效果最明顯的需求管理首推金融政策。通過對不同區域采取差異化、相適應的金融手段，可靈活應對市場環境的變化，同時也是分類施策方針的具體體現。本次中央經濟工作會議“在宏觀上管住貨幣，微觀信貸政策要支持合理自住購房，嚴格限制信貸流向投資投機性購房”的態度表明，未來的購房金融政策會更傾向於支持“新市民”等特定群體和購買首套房的剛需者，囤房空置待價而沽者、投機倒賣者將付出更高成本。 　　為此，要繼續扎實推進以人為核心的新型城鎮化，促進農民工市民化。要深入實施西部開發、東北振興、中部崛起、東部率先的區域發展總體戰略，繼續實施京津冀協同發展、長江經濟帶發展、“一帶一路”建設等戰略。通過以更好的城市建設來疏解熱點城市壓力，同時提升三四綫城市實力，讓其更宜居，從而真正以更好的條件和環境，吸引“新市民”和部分人才回流，形成長久、穩定、真實的購買力。

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