【 第1頁 第2頁 第3頁 第4頁 】

中評關注：2017年會開征房產稅嗎？

http://www.CRNTT.com   2017-03-03 00:25:33

目前試點方案 法理上存在問題  　　高培勇認為，現在上海和重慶征房產稅的方案在法理上有相悖的地方。 　 “房產稅徵稅的稅基包括房價的全部，而房價裡面土地使用權轉讓這部分占的比例是很大的，有的占三分之二，有的占一半，各個地方情況不一樣，但肯定占一個很大的比重，而財產稅是要對財產所有者收的，居民買房子，土地不是居民所有的財產，是花了70年的使用費，在70年內我這個房子在這塊地上，我要使用這塊地，如果作為財產稅的的話，居民不是財產所有者。” 　　高培勇介紹說，對企業徵稅的稅一個叫房產稅，一個叫土地使用稅。房產是財產稅，土地使用稅是使用行為的稅。現在這個試點的房產稅把土地這部分也納入了，納入到整個的房屋的價格里了，也就是說對居民支付的土地使用的錢再征一個財產稅，這在法理上是不通的。 　　法要粗 有規矩 要放權 　　劉克崮認為，中國根本就不存在一個統一的、全國的住房和房地產市場，所以對中國整個國家的住房和房地產的調控，中央不要管。 　　“中央管財政、管貨幣、管總供求、總供給可以，住房具體的政策，國家不要統一調節，省里也不要管，誰管？住房的屬性是居住，由居民居住地的政府來管理本地的住房供應，因為它是不動產，人是動的，東西是動的，房子是不能動的。” 　　劉克崮認為所有國家的統計、國際組織的統計把住房的資金列為投資是嚴重錯誤的。住房的資金首先是消費，而不是投資，所以今天領導人提出來住房是給人住的，不是給人炒的。

【 第1頁 第2頁 第3頁 第4頁 】