徵地補償標準漲10倍　會否推高地價房價？

向農民徵地補貼多少才合適

　　農民是徵地過程中的受損群體，在城市化過程中，絕大部分農民被排除在獲利群體之外，成為廉價勞動力。 　　城市化路徑正在改變，可視之為在既有土地路徑中的小型土改運動。 　　11月28日召開的國務院常務會議，討論通過《中華人民共和國土地管理法修正案（草案）》，對農民集體所有土地徵收補償制度作了修改。會議決定將草案提請全國人大常委會審議。雖然目前具體修改條款還未可知，但有業內專家推測，此次修 …【详细】

土地修法的重點在於“合理分配　增值利益”

　　國務院常務會議近日討論通過《中華人民共和國土地管理法修正案(草案)》，對農民集體所有土地徵收補償制度作了修改，並決定提請全國人大常委會審議。業內普遍推測，此次修改，主要內容是提高徵地補償數額，提高額度可能至少為現行標準的10倍。修正案也為《農村集體土地徵收補償條例》的盡快出台鋪平了道路。 　　土地修法是城市化進程加快後的必然制度準備。城市化的巨大增值效應，首先體現在被徵收土地價值的上揚 …【详细】

大幅提高補償是徵地制度改革的關鍵

　　十八大報告首次正式寫入“改革徵地制度”，並明確提出“提高農民在土地增值收益中的分配比例”。國務院總理溫家寶11月28日主持召開國務院常務會議，討論通過《中華人民共和國土地管理法修正案（草案）》，決定將草案提請全國人大常委會審議。業內專家推測，此次修改主要內容之一是提高徵地補償標準，提高額度可能為現行標準的10倍。 　　今年1月，溫家寶總理在《求是》雜誌發表文章，指出我國經濟發展水平有了很 …【详细】

徵地補償標準漲10倍是“畫餅”還是“餡餅”？

　　業內普遍推測，此次修改《中華人民共和國土地管理法修正案(草案)》，主要內容是提高徵地補償數額，提高額度可能至少為現行標準的10倍。 　　立法提高徵地補償標準固然重要，但是“徒善不足以為政，徒法不能以自行”，善法還要善施。集體土地征用之所以矛盾突出，不僅在於沒有法律法規不健全，也並非全是補償標準低惹禍，而且與權力被濫用有關。因此，要切實矯正違法徵地、補償不到位等徵地老大難問題，除了提高徵地 …【详细】

完善徵地補償不僅是單純提高標準

　　據預測，此次修改《中華人民共和國土地管理法修正案(草案)》，主要內容可能是提高徵地補償數額，提高額度可能至少為現行標準的10倍。 　　目前，農村集體土地征用最突出的問題就是補償標準過低。按照現行土地管理法，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被徵收前三年平均年產值的30倍。據此計算，一畝地一般徵收補償不超過6萬元，而政府低價從農民手中徵地後，轉手就能以數倍甚至幾十倍的價錢出讓給開發商 …【详细】

修正土地管理法　不能止於提高補償標準

　　11月28日，國務院通過土地管理法修正案(草案)，對農民集體所有土地徵收補償制度作了修改，修改內容為提高補償標準。有專家預測，修改後的徵收補償標準至少會提高到現在的10倍。 　　依據價值規律可知：當商品供小於求時，其價格高於價值。在我國嚴格限制農用地供給量、城鎮建設用地量激增的今天，土地使用權的市場價格必然一路走高。而法定的、缺乏彈性的補償標準使補償額度固定化，脫離於市場價格之外。顯然， …【详细】

提高徵地補償標準更需尊重農民權利

　　調查顯示，過低的補償已經成為群體性事件高發的誘因，據《雲南信息報》日前報道，在昆明，徵地拆遷類群體性事件較為突出，占總數的43.2%。據預測，此次修改《中華人民共和國土地管理法修正案(草案)》，主要內容可能是提高徵地補償數額，提高額度可能至少為現行標準的10倍。提高徵地補償標準，讓人感到欣慰，這是尊重農民權利的體現，也能提高農民的收入。 　　事實上，十八大報告專門提到了改革徵地制度，提高 …【详细】

徵地補償提高10倍別讓農民空歡喜一場

　　國務院日前通過土地管理法修正案（草案），對農民集體所有土地徵收補償制度作了修改。有業內專家推測，此次修改的主要內容是提高徵地補償數額，提高額度可能至少為現行標準的10倍。 　　大幅提高農民集體所有土地徵收補償標準，這對失地農民無疑是個好消息。儘管目前還不知道具體修改條款，但從透露出來的信息看，徵收補償標準的提高是空前的。如果補償額度至少為現行標準的10倍，那麼將會大大提高農村集體所有土地 …【详细】

提高徵地補償更需健全土地市場

　　社會各界要求修訂土地管理法的籲求由來已久，其中，徵地制度改革一直是公眾最關心的話題。今年年初，國家發改委相關負責人在國家經濟體制改革工作會議上明確表示，今年要重點推進徵地制度改革，制定出台農村集體土地徵收和補償條例。 　　國務院日前通過土地管理法修正案（草案），對農民集體所有土地徵收補償制度作了修改。有業內專家推測，此次修改的主要內容是提高徵地補償數額，提高額度可能至少為現行標準的10倍 …【详细】

農村徵地補償提高謹防催漲房價

　　如果業內推測差不離，此次修改《中華人民共和國土地管理法修正案(草案)》，主要內容可能是提高徵地補償數額，提高額度可能至少為現行標準的10倍，這顯然是個莫大利好。儘管這樣的提高可能只涉及農民集體土地的徵收補償，不涉及農村集體土地交易主體等改革，但是，一句“提高額度可能至少為現行標準的10倍”，足以令人欣慰。 　　我們知道，現行補償標準太低，農民兄弟很受傷，儼然到了不提高不足以“平民憤”的程 …【详细】

警惕“10倍徵地補償費”轉嫁給房奴

　　如果相關土地管理法修正案得以成行，今後涉及徵收農民土地補償費用將大幅度提升。按照目前的土地管理法，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被徵收前三年平均年產值的30倍。也就是說，一畝地一般徵收補償不超過6萬元，但按照今後提升“10倍”的補償標準，一畝地下來約會有60萬元，數字將比較客觀；再者，即使這個每畝60萬元的補償不完全給付農民，再加上一個約半數的徵收土地交易稅環節，和現有補償標準依然是 …【详细】

提高徵地補償標準還需以土地確權“護航”

　　近日，國務院常務會議討論通過《土地管理法修正案（草案）》，對農民集體所有土地徵收補償制度做出修改，並決定將草案提交全國人大常委會審議。部分專家推測，此次修改至少提高10倍的農地徵收補償標準。 　　這次為《農村集體土地徵收補償條例》的出台而鋪路《土地管理法》修正，具有突出的積極意義。由於《土地管理法》規定，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被徵收前三年平均產值的30倍，致使在不修改《 …【详细】