買房租房，貓膩易藏。近日，住建部等七部門聯合發文，整治房產亂象。事實上，不少中介機構或個人為吸引客戶、招攬業務，在經營中暗藏“貓膩”。
明明看著中介信息“價廉物美”，打個電話過去卻發現不是租出去就是賣完了，其實根本不存在，而中介知道了客戶的相關信息及需求，可以長期推銷甚至騷擾客戶；一則信息多家中介通用、或一則信息多種版本，互相抄襲，真假難辨；還有掛租房信息，找的卻是兼職，誘騙客戶上當……這種房產中介信息都是掛羊頭賣狗肉，是為“釣魚中介”“釣魚信息”。
造成諸多房產中介亂象的原因較多，其一是中介行業門檻低，人員素質參差不齊，流動性大，房產中介更被看成是倒賣信息的簡單活兒，毫無技術含量，做成一樁是一樁，打一槍換一個地方；其二是目前商業網站推銷房產信息采用收費制，經紀人為了吸引客戶、爭搶資源，也為了不讓自己的付費打了水漂，便發布假房源“釣魚”，隨意盜用別人好看的圖，標個很低的價格，一旦客戶打電話咨詢，就“等魚上鈎”。更重要的，針對房產中介網上發布“釣魚信息”的行為，目前國內尚沒有專門的法律法規處罰。雖然可以通過中介行業協會投訴，由行業規定來處罰，但處罰力度極為有限。隨意、故意發布虛假信息，只有好處，卻幾無成本，沒有任何處罰，導致“釣魚中介”“釣魚信息”無所顧忌，野蠻生長。
“釣魚信息”的危害不容小覷。首先是擾亂了正常的市場環境，房產中介不能提供真實准確的中間代理服務，反而成為假惡醜的集散地、侵犯了民衆的知情權、選擇權；其次，弄虛作假者得利，產生劣幣驅除劣幣效應，很多中介競相效仿，惡性競爭愈演愈烈，“一房幾賣”“虛假合同竊取房款”“強制代辦收費”、“吃差價”、等醜聞頻出，破壞社會穩定；再次，我們看到房產中介經紀人多為年輕人，許多剛剛畢業、一時找不到工作的學生往往涉足其中，這段無中生有、忽悠人的“釣魚”工作經歷會使其工作態度、職業定位、道德水准等發生偏移，損害信用環境，不利於全社會的誠信道德建設。
當下我國正處於人口快速流動的時代，規範化的房屋中介服務不可或缺。我們要給“房產釣魚信息”套上法律繮繩。加強立法，出台明確、細化的法律規章，規範中介活動，嚴厲打擊弄虛作假、倒賣信息的行為，讓房產平台、經紀人、購房者都能清晰地知曉違規的界限與成本，充分履行監管職責，形成監管合力，不斷規範房地產中介市場秩序，切實維護群衆合法權益，遏制“釣魚信息”泛濫成災的歪風；同時，提高准入門檻，厘清行業規則，加強房地產中介從業人員管理，培養專業化人才，讓正規化的中介服務占領市場。此外，消費者也要提高警惕，正確識別房源信息貓膩，不要被低廉價格所吸引，在發現問題時要勇敢維護自己的合法權益。只有中介機構真正做到了規範、准確、良好的媒介服務，保障房屋交易安全，才能促進市場經濟向上向好發展。（來源：南方網 作者：斯涵涵） |
