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中評社北京2月17日電／日光盤、地王熱、開發商坐地漲價……類似樓市“高燒”現象逐漸退幕，在“房住不炒”指揮棒作用下，供需兩側發力的調控政策效果顯現，房價漸回理性通道。
“房子是用來住的，不是用來炒的”為房地產市場正本清源：房屋的真實價值在於其居住屬性。以此為出發點，去年百餘城市陸續採取限購、限貸、限商、限售政策，掐斷樓市投機炒房通道，逼退樓市“高溫”。
回顧去年以來房價變化節點：8月份，15個熱點城市新房環比價格首現最近3年來全面停漲；10月份，10個熱點城市新建商品住宅價格跌回1年前水平；12月份，一線城市新建商品住宅和二手住宅價格同比漲幅均連續15個月回落。
房價變化是調控效果的直接表現，但房價控制並非本輪調控終極目標。
住建部部長王蒙徽明確，堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，完善促進房地產市場平穩健康發展的長效機制。要深化住房制度改革，加快建立多主體供給、多渠道保障、租購並舉的住房制度。
過去一年，房地產長效機制建設“多點開花”，住房制度改革取得實質性進展。
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