中評社香港8月26日電／受累8月訪港旅客急跌，全港多區酒店出現劈價潮，部分三、四星級酒店房價狠劈逾八成，一個月房價住宿費用僅1.1萬至1.3萬元，較鄰近納米樓月租低10%至30%；有銅鑼灣四星酒店連租一個月房價約1.34萬元，較鄰近納米盤尚巒單位月租1.75萬元低逾兩成。有酒店業內人士稱，由於多個國家或地區已提升對香港的旅遊警示，影響旅客來港旅遊的信心，故為保入住率而大幅減價。
信報財經新聞報道，商務及經濟發展局局長邱騰華上周五於記者會上表示，目前對香港發出旅遊警示的地區已增至31個，8月第二周訪港旅客按年跌33.4%，而8月15日至20日期間，訪港旅客較去年同期大減49.6%。
酒店業為求自保，大幅調低房租。參考多個酒店網頁，發現不少酒店以低至約兩折的房價吸客，尤其是港島及九龍旺區的三、四星級酒店，一個月房價較鄰近納米樓房租低10%至30%。
其中，位於北角的華美達盛景酒店，於8月27日入住高級房一晚的房價原為1200元，現減至245元，劈價幅度達79.6%；而一個月（由9月1日起入住至10月1日，下同）的房價為11664.38元。比較同樣位於北角區、去年底入夥的單幢納米盤尚譽，全盤逾九成為開放式單位，6月該廈一個實用面積163方呎開放式單位，以1.5萬元月租出租。
油尖旺及銅鑼灣等旺區，酒店劈價幅度亦大。旺角三星級東方泛達酒店於8月27日入住雙人房的房價僅176元，一個月房租為11053.23元。而區內入夥逾兩年的SKYPARK，一個實用面積315方呎的單位，上月以1.6萬元租出。
中價酒店狠劈房價，再次一級的賓級以至床位都要跟隨減價，例如位於尖沙咀重慶大廈的賓館，單人房每晚房價約100多元，亦有床位以每晚約50元出租。觀塘、荃灣等非旅遊旺區，房價雖略有下降，但減幅未算厲害，包月價與同區納米盤月租大致相若。
旅遊界立法會議員姚思榮稱，本地酒店入住率由7月起下跌，8月情況更惡化至大約只有三成，故部分酒店要大幅減價，以求保住入住率。國際品牌酒店未有跟隨，但房價亦要調低兩至三成。
六國酒店總經理李國儀表示，7至8月為商務酒店的淡季，今年入住率按年跌雙位數，但因酒店八成生意來自熟客，亦不想減價至“做壞招牌”，故期內房價按年下調兩至三成。他透露暫不打算要求員工放無薪假，因怕損員工士氣，稱會關閉部分樓層做清潔及維修渡過難關。
浸會大學財務及決策系副教授麥萃才相信，即使酒店大幅減價，亦不會搶走住宅單位租客，特別是納米單位的客源，因為酒店訂房價格浮動，不能保證之後不會加價。而且住宅一般最少都有一年死約，能為租客提供一個穩定的居所及固定租金支出，這些都是酒店房不能取代。即使是單身人士，亦會有一定的個人起居物件，“除非只係拎住一、兩件行李周圍行”，否則難考慮長租酒店房。 |
