中評社香港12月22日電／香港文匯報報導，今年樓市氣氛欠佳，不過長實在投地方面卻見進取，今年已奪下4個項目，合共涉資約204億元。
接連中標市建局項目
首先是今年3月以59.96億元、每呎樓面地價11，382元中標市建局土瓜灣鴻福街、啟明街、榮光街“四合一”重建項目；10月再以46.01億元、每呎樓面地價3，522元中標屯門青山公路大欖段住宅官地。到上周以11.61億元中標市建局賢居裡項目，每呎樓面地價9554元，亦屬市場估值下限。
長江實業執行董事吳佳慶昨回應今次中標，認為項目地理條件優越，價錢相宜，料日後會帶來非常理想的回報。翻查資料，啟德區北面靠近啟德站之十多幅住宅土地，約在2013至2017年之間相繼賣出，每呎樓面地價介乎4，913元至13，600元之間，今次長實中標地皮價錢，與2014年5月會德豐投得之第1H區3號地盤（即OASIS KAI TAK） 相若，該地當年每方呎樓面地價才6，101元。
另值得一提的是，長實去年2月以高於市場預期上限價102.8億元首奪啟德跑道區4E區2號住宅地皮，每呎樓面地價達15，861元，今次再中標啟德地皮，相隔22個月樓面地價竟便宜61.3%。 |
