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| 大埔白石角天賦海灣有四房單位剛以3300萬元易手 |
中評社香港4月11日電／在樓市破頂潮下，二手豪宅也瘋狂，大埔白石角天賦海灣一夥四房單位，連車位以3300萬元易手，實呎19796元，不但創屋苑分層標準戶紀錄新高，較同類單位四個月前造價，更急漲近1000萬元，升勢誇張。
大公報報道，中原地產副分區營業經理梁廣成表示，天賦海灣一期九座中層B室，實用1667方呎，連車位，成交價3300萬元，實呎19796元，雙雙創屋苑分層標準戶新高。原業主於2012年以2827萬元入市，扣除車位後，帳面料賺約243萬元或8.6%。
淺水灣豪宅單月搶貴百萬
值得注意，上述單位低兩層的B室，去年12月僅以2088萬元易手，若扣除車位市值約230萬元，今次交易造價約3070萬元，較同類單位四個月前造價高出982萬元或47%。代理指，現時天賦海灣同類單位放盤極罕，所以買家不惜以高價購心頭好。
淺水灣豪宅一個月也搶貴100萬元。消息稱，淺水灣麗景園12座中層雙號單位，實用1513方呎，原本三月份以4000萬元沽出，後來買家撻訂，業主殺訂約200萬元後，單位新近以約4100萬元重售，比舊價賣貴100萬元或2.5%，折合實呎約27098元。
另邊廂，迷你戶愈搶愈癲，消息指出，將軍澳單幢居屋顯明苑極低層01室，實用216方呎，採開放式間隔，剛以約310萬元易手，實用呎價14352元，不但創屋苑呎價新高，較同區寶明苑A座迷你戶於去年底造出的每呎13507元紀錄，進一步推高6%，成為新界區呎價最貴的居屋王。據了解，原業主持貨剛滿三年，帳面即賺約114萬元或58%。
屯門居屋亦水漲船高。美聯物業營業經理周志偉表示，屯門居屋兆山苑H座低層8室，實用546方呎，以390萬元連地價成交，實呎7143元，屬屋苑呎價新高。
灝景灣呎價媲美太古城
青衣驚爆“太古城價”。中原地產分行經理朱偉雄稱，灝景灣8座高層C室，實用498方呎，享海景，剛以816萬元新高價沽出，較三周前紀錄再多16萬元或2.2%，實呎達16386元，創屋苑新高，媲美太古城。資料顯示，太古城鳳山閣高層C室兩房則王，上月底以實呎1.66萬元易手。
美聯物業助理區域經理周志強表示，粉嶺牽晴間七座中層G室，實用427方呎，兩房間隔，減至約512萬元成交，為屋苑兩房戶造價新高，實呎11991元。利嘉閣地產高級經理張世傑表示，藍田匯景花園12座高層G室，實用面積718方呎，單位為三房套間隔，外望海景，以1070萬元轉手，為屋苑分層標準單位造價新高。
另方面，土地註冊處資料顯示，大坑上林一座高層複式戶，實用1941方呎，早前以5400萬元沽，實呎27821元，原業主於2013年以6200萬元購入，帳面蝕800萬元，連使費料蝕近1400萬元，蝕幅達22.5%，為屋苑迄今最大宗蝕讓個案。 |
