中評社北京5月13日電／13日晚間，南京市人民政府公開發布加強房產市場調控通知。自去年9月實施調控以來，南京樓市總體趨於平穩，但部分板塊仍存在過熱現象。對此，南京再出10條新政嚴控樓市，其中包括新購住房3年內限賣，新房開盤需公證機構搖號等強措施。
《通知》稱，為貫徹落實黨中央、國務院和省委省政府關於穩控房地產市場工作部署，堅持“房子是用來住的，不是用來炒的”的定位，進一步穩定市場預期，保障合理需求，強化市場監管，保持房地產市場平穩健康發展，經南京市政府同意，現就進一步加強房地產市場調控通知如下：
1.加大住宅用地供應。增加住宅用地供應量，加快土地供應節奏，有效增加供應規模。2017-2021年全市計劃供應5150公頃，其中2017年880公頃、2018年950公頃、2019年1020公頃、2020年1100公頃、2021年1200公頃，年均計劃供應量比2016年增加47.1%。
2.加強土地供後監管。督促開發企業嚴格按照出讓合同約定時間開工建設，加快已開工地塊建設速度，盡快形成有效供應。對未按時開竣工、閑置、故意囤地等違規行為，一律採取收取違約金、徵收閑置費、收回土地、限制參與市場競買等處罰措施，並納入房地產企業信用系統和土地市場誠信系統。達到商品住房銷售條件未申報銷售的，房產、建設、國土、物價部門加強督促，經督促仍未申報銷售的，房產、物價部門在一年內不受理其銷售申請，銷售備案價格不予上漲，建設、國土部門將其行為納入不良信用記錄，在房屋銷售前不得參與土地公開出讓市場競買。
3.提高土地市場准入門檻。嚴格土地市場競買人房地產開發資質要求，提高住宅、商住用地競買保證金比例；進一步加強購地資金監管，購地資金應經江蘇省財政廳公布的在南京市範圍內經營的3A級及以上會計師事務所審查。違規使用資金購買土地的，取消其競得資格，並按規定沒收競買保證金或定金。
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