中評社香港6月16日電／本港樓價持續有升無跌，各區樓價無論是私樓豪宅、或是居屋公屋都不斷破頂，本已“離地”的樓價，現時更加遙不可及。中原集團創辦人施永青亦自認估錯市。
施永青接受《信報》專訪時直言“樓市唔健康”，升勢由“由升到你唔信”到而家“升到你迷信”。
他指“之前預期個市唔健康應該要調整下”但最後並無調整並升多了，“睇落會繼續升”並根據現時升幅比例，預期樓價會升多15%－20%。
施永青於訪問中指，“現時應該係收割期，唔係播種期”，他認為以前買了樓現時收割是正確，但“秋天就嚟落雪你去播種，梗係有風險”。
樓市反映上一代嘅購買力
目前樓價“離地”，年輕人想置業，不靠“父幹”的話，根本是紙上談兵。
施永青於訪問中多次強調現時樓市不健康，並指現時很多父母幫子女買樓，令樓市“唔係反映新一代嘅購買力，係反映上一代嘅購買力”。
他認為父母幫子女買樓，“多多少少會制約咗仔女女努力奮鬥嘅積極性”。
目前樓價“離地”，年輕人想置業，不靠“父幹”的話，根本是紙上談兵。
施永青於訪問中稱，加息對經濟發展起遏抑作用，料加息步伐將會放緩，息口對本港樓價影響將有限。
另外，他亦相信今年銀行最優惠利率勢將向上，雖然銀行存款有上升趨勢，但施永青堅信收租時代仍未過去。
因買樓收租仍有2至3厘回報，但港元存款目前仍只有1厘。
施永青另指，空置稅雖屬“辣招”，但招數只是將樓市入場門檻提高，讓更有實力的買家留下或參與其中。
施永青認為父母幫子女買樓，“多多少少會制約咗仔女女努力奮鬥嘅積極性”。 |
