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| 美聯黃建業預測兔年樓價回升5%至10%。香港文匯報 |
中評社香港2月1日電／去年樓價跌逾15%，拖累負資產宗數激增至逾1.2萬宗，惟隨著今年初香港與內地復常通關及經濟復甦，地產業界預料今年市況將好轉。美聯集團主席黃建業昨日出席新春團拜活動表示，股市已由低位反彈7，000至8，000點，而香港市況通常都是“股市行先、樓市在後”，故料樓市可由谷底回升。至於利嘉閣則上調今年樓價預測，料全年樓價升逾10%，並料2至3月很大機會出現“小陽春”。
黃建業看好元朗區走勢
香港文匯報報導，展望後市，黃建業認為，恒指由低位升逾50%，樓價暫時僅升不足1%，仍有巨大潛在上升空間。如果利好因素繼續發酵，預測兔年樓價由低位回升5%至10%，全年一手成交將按年急升約七成半至1.6萬宗水平；同時帶動二手成交按年升約三成半，有望達至5萬宗水平。他個人較看好鄰近大灣區的“北部都會區”如元朗區，大灣區人才來港將為該區帶來需求。
黃建業又表示，年初首階段復常通關後，市況已有所好轉，“人流、物流、錢流”相信會陸續打通，惟樓市走勢仍需視發展商開價取態及新一份財政預算案的政策。他又指，美短期再議息，料有好消息公布，又相信“減辣”後社會更加容易復常，有利經濟改善，而集團會續視乎需求擴充人手。美聯物業住宅部行政總裁（港澳）布少明則補充，首季期望可增聘200名代理。
黃建業又指，近日前往澳門，發現當地市況已大致回復，“澳門做得快啲，香港可以加快少少”，希望政府可在招商方面吸引更多資金來港。
利嘉閣地產總裁廖偉強昨在團拜活動中提到，最新上調今年預測，料全年樓價升一成以上，又料農曆新年後，即2至3月很大機會出現“小陽春”。
利嘉閣或增近三成人手
廖偉強指出，目前該行前線人手約為1，800人，為應付未來樓市交投增加，期望今年可增加前線人手約500人，另積極優化分行租金，爭取減租的可能性。同時又會投資逾千萬資金於發展網上服務 。
廖氏提到，今年發展商將會先測試市場承接力、有秩序推出，並將“求量又求價”，不會以“折讓價”推盤，亦不會一窩蜂推出新盤。他估計，發展商將會推出中小型單位為主，因為市場需求量大。 |
