作者：李福平 江蘇 總經理
房地產業是中國重要的支柱產業，年規模都在二萬億元以上，它不僅關係到GDP的數據，也關係到數以百萬計的農民工的生活來源，更涉及到鋼材，建材，化工，煤，電，水泥，裝修，設計，銀行等數十個行業的發展，對推動國家及地方的經濟發展和就業所起的作用十分巨大。
人的一生所要解決的最主要問題就是吃穿住，因此人們在前二項已經基本滿足的情況下，老百姓對住房的要求和需求自然就顯得十分突出了。
自從房改以來，我國的房屋價格年年上漲，在很多一線城市原本2000多一平方米的房子在這十年裡就輕輕地破萬元了，儘管從2007年下半年國家就在調控房價，但是降幅的確很小，有的地方甚至還在漲。我國的房價過高，存在較大的泡沫這已經是眾所周知的事實，但是一些房地產產商依舊還在找各種理由不願低下其昂貴的頭，因而房地產業表現嚴寒。眾所周知，應對金融危機的主要方法就是刺激消費，讓老百姓敢於花錢，而老百姓真正消費的大頭又非購房莫屬，如果讓房價還一直貴得讓老百姓買不起，死的不僅僅是房地產商，受傷的更是整個國家經濟的健康發展。
金融危機同房價泡沫是格格不入的。房價因過貴而下調是必然的，在老百姓普遍看跌房價的情況下，如果房地產商還打著讓利，折扣，送禮品之類的小招數就想拉來成群結隊的顧客恐怕真的比上天還要難了。當今房地產商所該做的就是不再玩花招而是降價一步到位，這樣不僅可以玩活手中的資金資產也可刺激消費銷售，從而帶動房地產產業良性發展，帶動全民消費，讓經濟步出嚴冬。
就國家來說當今應當認識到當前我國房地產太冷的原因就是房價過貴，不應當再給房地產商傳導如促進房地產業健康發展，防止房價大起大落的信號及說法。畢竟房地產業是房地產商們自主的商業行為，應當讓房地產商自己依據事實做出判斷。房地產的泡沫不除，患在今天禍在明天，想活躍房地產市場就必得讓房價回歸到理性價位才行，否則巨量的房子賣不動不僅房地產商自己壓力重重心中沒底，對國家經濟復甦更是不利。
房價見底才是我國經濟復甦的開始，一旦房價見底市場交易活躍了，數萬億的資產就可盤活了，老百姓就敢真的大膽消費了。只有老百姓的大膽消費才有數百萬計的勞工的重新就業，才有鋼鐵，建材，水泥，電力，裝修業的重新輝煌，才有經濟的全面復甦。 |
