中評社北京8月8日電／據人民日報海外版報道，租約結束房東不願退押金、剛交完房租中介就拿錢跑路、房屋內殘存的甲醛危及租戶健康……近年來，租房市場出現一些亂象，不僅損害承租者的合法權益，也擾亂了市場秩序。
不久前，《北京市住房租賃條例》正式公布，并將從今年9月1日起正式實施。這是住房租賃的首部地方性法規，明確提出堅持租購并舉，保護租賃關系，推動租賃市場監管制度化。《條例》將帶來哪些影響？記者就此進行了走訪。
堅決發展住房租賃市場
“太坑了。”提起第一次在北京租房的經歷，剛剛大學畢業的小王不禁感嘆。去年，小王和朋友來北京實習，為了省錢，選擇在社交平台上尋找直租房。看到一個聲稱“價格便宜，家具齊全”的帖子後，小王迅速聯系房東。為了能到北京後馬上入住，小王和朋友沒有實地查看，就通過“押一付三”形式定了房間。
然而，等小王和朋友實習結束准備退租時，房東卻以他們損壞了空調為由拒絕退還押金，而小王表示兩人根本沒有用過空調。經維修師傅查看，空調是由於缺氟導致芯片燒壞無法使用。房東堅持不肯退押金，甚至還要求小王繳納房間空置費，以彌補耽誤租房造成的損失……
和小王一樣，不少人在租房中都有過被坑的經歷。近年來，北京龐大的住房租賃規模和複雜的租賃關系引發了一些矛盾糾紛。“黑中介”、甲醛超標、違規使用租金貸、哄抬租金、搶占房源等亂象時有發生。加強住房租賃市場管理，保證承租者住房權益，成為北京社會治理面臨的一道現實課題。
今年9月1日，歷時8年修訂出台的《北京市住房租賃條例》（以下簡稱《條例》）即將正式施行，內容共包括六章、七十五條，囊括了房屋租賃的多個方面，為規範住房租賃市場指明了方向。
北京房地產中介行業協會秘書長趙慶祥指出，《條例》有很多特點：適應新形勢，將“房住不炒”“職住平衡”“住有所居”等中央精神寫成法條。 |
