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中評社北京11月13日電／全國政協副主席梁振英今天在滬出席2018“滬港合作與發展研討會”，並發表主旨演講。梁振英首先談到了昨天習近平主席在北京會見港澳訪問團時的重要講話。他表示，習主席為港澳特區往後助力國家改革開放指明了方向，並提出期望，“我完全贊同香港在國家改革開放大業中需要做，可以做和值得做的還有很多。”
建言內地房地產改革
作為房地產領域的專家，並曾親身參與上海土地使用制度改革試點，梁振英的演講中特別對內地深化土地使用制度和住房制度改革提出了建議。他說，房地產市場的體量越來越大，交易和擁有方式越來越多樣化，國際化程度越來越高，因此和房地產市場有關的問題越來越複雜。他認為，有三個方面尚未完成的工作。
第一是和產權有關的制度和法律尚未完備。要繼續借鑒香港等成熟地區的經驗，完善土地產權糾紛的爭端解決機制。特別是農村土地問題，應該“一如當年在城市土地使用制度改革上，我們一樣應該虛心借鑒，找到符合我國國情，能抓老鼠的好貓。”
第二是完善市場管理。做到能從調整供需關係入手調控價格，包括增加或減少土地供應，以及在適當時候壓抑炒賣、投資和國積等需求，而不是以行政手段訂價。
第三方面是提升市場效率。縮短房地產交易的時間。完成一宗買賣的時間越短，土地樓房閑置的時間就越短，效率就越高，經濟效益也越高。“長期以來，在香港和某些市場經濟體就實踐得很好，這些地方的行之有效的經驗，過去一直是內地城市的借鑒對象，並且取得很好的成績。”
懷念致敬“開拓者”
眾所周知，梁振英是在改革開放之初就北上貢獻的港人“先行者”之一。今天，他也對當年那批自己的同道表示了敬意。
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