中評社香港6月19日電／據大公報報道，為改善住屋問題，政府致力增加土地供應，發展局局長黃偉綸接受《大公報》專訪時表示，十年長遠房屋策略的單位供應缺口收窄，政府不斷造地“追落後”已漸見成效。土地共享先導計劃上月初推出，他透露至今接獲逾十個業權人查詢，期望明年初有首宗項目申請。若經濟轉差應否繼續“明日大嶼”等填海造地計劃，黃偉綸強調，“無論經濟好壞、樓市上落，造地工作都不能停。”
增加房屋及土地供應，是現屆政府施政的“重中之重”，惟去年的修例風波，今年的新冠肺炎疫情，令政府工作仿似停擺。負責“造地”的發展局局長黃偉綸接受專訪時形容，當局“默默咁揼緊石仔”，造地工作從未停過，雖然一直“追落後”，但亦取得進展。
“雖然樓價仍然高企，但客觀數據見到，供應確實有增加。”
他提到，政府已經完成160公頃棕地研究，找到八組用地群有潛力作高密度公營房屋發展，可提供約二萬個單位，剩餘290公頃棕地研究預料年底有結果；東湧新發展區自2017年底展開填海，今年三月已經有首幅用地交與房委會發展，可馬上展開地基工程，東湧57區一幅商業地已納入今年的政府賣地表，“雖然樓價仍然高企，但客觀數據見到，長策單位供應缺口由6.7萬（單位），減至2.9萬，供應確實有增加。”
政府上月初推出土地共享先導計劃，即是以公私合營方式發展新界農地，由政府促成基建提升，增加私人用地發展密度，七成新增樓面需交與政府發展公營房屋。
市場一直關注未出現首宗申請，質疑計劃條款“太辣”。黃偉綸透露，至今已接獲逾十個業權人查詢，暫未見市場當初預計的大地產商，主要是中小型土地持有人，“規模不算大，但符合資格。”
他稱政府早已預期，計劃推出初期是做溝通工作，政府與業權人互相探索，“本身要發展欠少少嘢，可能無渠、路不夠大，要政府幫手才能成事”，期望明年初有首宗項目申請。
他又稱，政府研究過往申請城規改劃的案例，相信“七三比”下，發展商依然有合理利潤，土地共享先導計劃為期三年，目前無意調整申請條件，“辣唔辣要市場求證，如果過咗三年都無申請，咁我哋都要檢討。”
黃偉綸稱，疫情有影響造地進度，但形容有如“駕飛機，踏油追趕，仍可如期到達目的地。”他強調，“無論經濟好壞、樓市上落，造地工作都不能停，否則好大件事。” |
