記者查閱各大二手房銷售網站，同樣發現上海許多二手房主在節後都將房屋的掛牌價上調了5%－10%。周邊一些新樓盤更是通知有意向的購房者，年後就會上調樓盤銷售價格。
偉業我愛我家集團副總裁胡景輝分析認為，春節前後新房開盤量少，項目供應量嚴重不足。而且隨著各地＂地王＂頻出，新房高端化趨勢明顯，供應結構與以改善型需求為主的市場不相匹配，因而不少新房市場的需求轉向了二手房市場，造成了京滬二手房市場的持續火熱。
中原地產首席分析師張大偉指出，從春節前的降低非限購城市首付到前幾天的契稅、營業稅減免，雖然從政策覆蓋面看，繞開了京滬等一線城市，但事實上，從市場變化看，這些政策都不可避免的在心理層面影響供需結構最緊張的京滬樓市。
300萬成北京買房門檻
隨著樓市持續回暖，北京買房門檻也在悄然提升。中原地產市場研究部發布的數據顯示，最近1個多月時間內，北京純商品房住宅簽約套數為4299套，其中300萬元以內的剛需物業只有2383套，占比為54.6%。而這些300萬元以內的物業中，有一半以上位於平穀、懷柔、密雲、延慶、房山等遠郊區縣。而且業內人士預計，今後隨著“地王”的扎堆上市，北京入市的新房中，低價房將更少。
張大偉對中新社記者說，自住型商品住房倒是均價在300萬元以內，但是購買這種政策性住房一是需要有資格；二是這類住房的供應量也在“往下走”。
將目光投向二手房，過去兩個月北京住宅套均成交面積在92平米左右，單套成交均價也已經高達360萬元。“這就意味著在北京買一套房，如果地段不是十分偏遠的話，那麼‘起步價’差不多要300萬左右”，張大偉說。
（來源：搜狐財經） |
