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| 大觀園商圈寸土寸金， 這裡的商鋪卻一直閑置。 |
在國家企業信用信息公示系統上，在2015年－2017年期間，該公司三次被濟南市工商部門列為“經營異常”。此外，還涉及法律訴訟多起，財富自由港商務大廈的多名投資者進行起訴，但泉景置業對法院判決一直未履行。
“財富自由港商務大廈其實是個小產權房。”一名知情人士解釋道，記者在濟南建設網和濟南住宅與房地產信息網上也沒有查詢到該大廈的在售信息及預售許可證。隨後從其他投資者獲悉，他們咨詢濟南市城鄉建設委員會了解到，濟南財富自由港商務大廈確實沒有辦理預售手續。“據說該項目證件不齊全，銷售行為不合法。”一位投資者解釋道。
現場探訪：電梯只下不上按鈕是壞的，記者被困15分鐘
1日上午，記者來到位於經五路和小緯二路交口的財富自由港商務大廈。1－5層已被上鎖，透過玻璃，可以看到一層商鋪內只有一些腳手架，裡面的電線仍然裸露。
隨後記者坐電梯摁5層按鈕，結果電梯抵達不到5層，直接降到了地下樓層。走出電梯後，地下電梯按鈕也是損壞的，無法使用，而1－5層的樓梯部分也被人為封死。記者在被困15分鐘後，直到一名路人經過幫忙，才得以脫困。
“現在1－5層已經荒廢很久了。”這名路人稱，整個財富自由港商務大廈共有19層，其中1－5層為商鋪，但現在能使用的都在5層以上。
記者了解到，由於財富自由港商務大廈地處繁華地帶，最開始的均價大約在1萬元／平方米，開發商還打出了“一鋪養三代，代代搖錢樹”的宣傳語，所以當時很多市民都搶著購買。據統計，1－5層商鋪自2008年開賣後，共有600多名投資者購買了面積不等的鋪位。其中，投資額在9萬多元至100萬元不等，也有不少人是舉債購買。據該樓上住戶介紹，當時開發商承諾2009年12月31日交房，但現在距離開發商承諾交房的日期已經有7年了，這些商鋪仍未交到投資者手中。
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官方解釋：違規不嚴重或能“轉正”，此樓違建體量太大
“這屬於歷史遺留問題。”市中區解決城市建設歷史遺留問題領導小組辦公室一位工作人員解釋道，早在“雙清辦”還在的時期，該大廈開發商就遞交過申請材料，但當時沒有結果。後來“雙清辦”部門不存在了，該項目問題就擱置了下來。
市中區解決城市建設歷史遺留問題領導小組抽調成立後，開始著手就該項目的相關問題進行整理並上報市裡。據該工作人員介紹，按照一般程序，如果屬於歷史遺留問題建築物，只要違規部分不太嚴重，一般開發商要交完罰款，補交相關的土地出讓金、配套建設費等，這些歷史遺留的違規建築就有機會“轉正”。“畢竟已經存在這麼長時間了，這樣下去投資者也不容易。”該工作人員解釋。
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