同時，金多港實業有限公司又向法院增加了訴訟請求。請求法院判令業主繆某賢返還房屋使用費，按同類型別墅每月租金1萬元，從2000年12月起計算至今年5月，共計197萬元。
律師：業主可按房子市場現價索賠
對於此案，廣東明楷律師事務所宋安平律師認為，由於業主繆某賢所購置別墅用是是工業用地，且開發商不具資質，因此，業主繆某賢與金多港簽訂的《預定土地使用權轉讓契約書》和《預定房屋買賣契約書》因違法而無效。
根據公平公正的原則，業主繆某賢可以根據該區域現有市場價格來評估房子價值，來向開發商申請賠償。
焦點關注
建在工業用地
別墅屬於違建
據了解，金多港的問題可以追溯到1991年，當時該開發商在大嶺山鎮楊屋村租用了土地建設高爾夫球場和別墅。
1992年，金多港通過出讓方式取得原租用範圍內的國有土地使用權，土地用途為工業廠房及其配套設施，並於1993年至1996年期間，在其中的部分土地上建了58棟別墅，並陸續將其銷售。
1998年，金多港違反《土地管理法》，東莞市國土局下發了《土地違法案件行政處罰決定書》（東國土［監察］字［1998］4675號），該公司被處罰款1995999元。
2001年，鬆山湖園區成立，出於解決歷史遺留問題及園區發展的需要，東莞市委市政府決定徵收金多港高爾夫球場，隨後金多港也同意被徵收。鬆山湖管委會與金多港分別於2002年、2004年簽訂了徵收補償協議和補充協議。
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