中評社北京11月1日電／今起，北京市住房租賃監管平台和服務平台同步上線運行。各部門根據登記備案信息依法為租賃當事人辦理公租房租金補貼、適齡子女接受義務教育、戶口登記和遷移、申請居住登記卡或申領居住證等公共服務事項。專家表示， 它是北京房地產市場調控的重要舉措之一，也是多主體供給和培育、發展租賃市場的重要節點。
今年9月29日，市住房城鄉建設委會同市發展改革委、市教委、市公安局、市規劃國土委、市衛生計生委、市工商局、人民銀行營管部發布《關於加快發展和規範管理本市住房租賃市場的通知》（以下簡稱《通知》），《通知》從今日（31日）起正式實施，北京市住房租賃監管平台和服務平台同步上線運行。
建立住房租賃監管平台和服務平台不僅是落實《通知》的一項重要內容，也是深入貫徹落實黨的十九大報告提出的加快建立租購並舉的住房制度的重要載體，通過監管平台完成住房租賃登記備案，各部門根據登記備案信息依法為租賃當事人辦理公租房租金補貼、適齡子女接受義務教育、戶口登記和遷移、申請居住登記卡或申領居住證等公共服務事項。
平台按照“1＋N”的模式建立，“1”是指監管平台，由市住房城鄉建設委牽頭搭建，通過相關政府部門的信息共享和數據集成，完成主體認證、房源查驗、合同備案等工作；“N”即服務平台，是指市場服務主體建立的住房租賃網絡交易平台，通過數據接口與監管平台對接，運用互聯網大數據、雲計算和人工智能技術等，為百姓提供租賃信息發布、網上簽約、登記備案申請、資金監管、市場主體信用信息查詢、信用評價等服務。目前已有市房地產中介協會、鏈家、我愛我家、建設銀行建立的服務平台同步上線運行，各區住房城鄉建設部門網簽服務窗口也啟動了為住房租賃當事人提供住房租賃登記備案服務工作。
同時，市住房城鄉建設委加強市區、部門聯動，會同市工商局、市公安局、市教委等研究起草住房租賃合同示範文本、做好相關配套政策的研究制定，認真組織基層部門開展住房登記備案操作業務培訓，全力確保《通知》順利落地實施。
專家解讀
北京市房地產法學會副會長兼秘書長首都經濟貿易大學趙秀池教授：
北京市租賃監管平台上線是落實十九大精神，堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，建立租購並舉住房制度的重要舉措，也是落實《關於加快發展和規範管理本市住房租賃市場的通知》（京建法〔2017〕21號）的重要舉措。
|
