除了扶持發展專業化住房租賃企業，杭州此次明確提出，鼓勵個人依法出租自有住房，支持個人委托住房租賃企業和中介機構出租住房。
支持有條件的居民出租房屋，個人出租房屋實行免費登記備案制度。鼓勵住房產權人與住房租賃企業簽訂委托合同，建立長期穩定的合同關係，由住房租賃企業作為出租人出租房屋。推行全市統一的住房租賃合同示範文本，引導租賃雙方使用規範化的租賃合同，明確租賃雙方的權利義務。
但是，如果你想“爆改”房屋用來出租，可要先看清楚了。哪些可以改，哪些不能動，方案裡都規定得明明白白。
允許現有成套住房以原設計的房間為最小單位對外出租。住房租賃企業可將符合條件的客廳按規定改造成一間房間單獨出租，但每個房間人均租住使用面積不得低於4平方米，餐廳、廚房、衛生間、陽台、過廳、過道、貯藏室、地下室、半地下室等不得出租供人員居住。
有一點必須注意：禁止出租人、住房租賃企業將原設計的房間再次分割改造對外出租。
租房達到一定年限“租購同分” 支持公積金按月轉賬支付房租
此前，廣州提出“租購同權”、“租房戶也能就近入學”，引發社會輿論熱議。而在杭州此次擬將出台的細則方案中，也提到了保障租房者子女入學的條款。
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