周包軍預計，租賃市場預計將繼續按照傳統的周期走勢運行，今年四季度將量縮價平，租金還是有進一步回落的可能性。
政策利好接踵而至
一方面是市場平穩，另一方面，有關租房的政策利好也正接踵而至。
近日，住房城鄉建設部 、財政部在全國確定了8個開展政府購買公租房運營管理服務試點省（區），浙江成為其中之一。
10月19日，省城鄉住房工作協調委員會辦公室發布了《關於促進長租公寓市場平穩健康有序發展的指導意見》，針對個別長租公寓企業違規使用“租金貸”等金融產品、個別房源品質低劣、房租上漲過快等問題，從各個方面規範長租公寓的發展，穩定租賃價格。《意見》對最受人詬病的“租金貸”作出極為嚴格的規定。
同時，對群眾關心的房租上漲過快問題，《意見》提出了建立租金價格分類管控制度，重點是針對國有企業在約定的租賃住房用地上建設的租賃住房，要按照“一房一價、租期穩定、漲幅限定”的原則，實行租金價格管控，年度平均租金價格漲幅不超過5%。據統計，截至目前，杭州已有12塊“只租不售”地塊出讓，全部由國有企業競得，預計能為長租公寓市場提供約11000套房源。這意味著，“國字頭”的長租公寓企業，未來有望成為穩定城市房租的“定盤星”。
10月20日，國家稅務總局發布了個人所得稅專項附加扣除的徵求意見稿，住房租金支出被納入了專項扣除中，扣除標準按照承租的住房所在城市，以每月1200元、1000元、800元的三檔進行扣除。對租房者來說，專項扣除相當於變相降低了房租，這無疑也是一個大利好。
而杭州的藍領公寓建設進度，也給城市低收入者的“住有所居”提供了更便宜的選擇。記者從杭州市住保房管局了解到，截至10月15日，杭州全市共有25個藍領公寓新（改）建項目開工，涉及房源12611套（間）；累計交付藍領公寓6個，合計推出房源2047套（間）。其中，下城區王馬里，經濟開發區科技路邊集體宿舍、德勝高架中石化加油站邊環衛集體宿舍3個項目已完成分配，拱墅區康盛苑已確定租賃單位，江幹區馨家公寓一期及福田居浜河公寓項目完成了租賃單位及入住人員申報登記工作。這些房源的“入市”，也將為城市的房租，帶來了很大的穩定作用。
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