中評社香港2月27日電／據大公報報道，修例風波重挫零售及旅遊業，本港經濟陷入寒冬，差餉物業估價署重估全港335萬個物業單位差餉租值結果顯示，各類物業應課差餉租值整體按年下跌2.4%，是近十年來首次下調；其中舖位及商業單位按年大跌9.2%，各類住宅則錄得0.1%至1.5%跌幅。經濟前景不明朗，財政預算案“派糖”165億元，寬減住宅及非住宅物業全年差餉，料可惠及335萬個各類物業業主，全港大約61%住宅物業下年度毋須交差餉。／大公報記者 曾敏捷（文） 攝影組（圖）
財政司司長陳茂波昨日宣布新一份財政預算案，同時公布重估的應課差餉租值。根據最新估算，2020／21年度的應課差餉租值平均下跌2.4%。舖位及商業單位跌幅最大，挫9.2%，是2000／01年度後單年最大跌幅。
私人住宅單位亦“罕見”出現跌幅，整體租值按年跌1%。其中以大型單位跌幅較大，實用1076方呎以上的大單位下跌1.5%，實用753至1075方呎單位下跌1.3%，752方呎以下小型單位跌0.8%。
十大屋苑中，六個屋苑租值出現減幅，將軍澳新都城跌幅最大，應課差餉租值按年跌4%；太古城、康怡花園、杏花邨、美孚新邨也按年跌3%；海怡半島按年跌2%；德福花園、黃埔花園、嘉湖山莊、沙田第一城則保持不變。
差餉物業估價署助理署長葉百強表示，今次是自2009／10年以來，整體物業市場應課差餉租值首次下跌，坦言：“都好多年未試過。”他稱較大跌幅來自商舖，因為遊客減少、市民購買力影響商舖收益，令租金負擔能力調低，影響租金調整。
代理：遊客區或現大量吉舖
他又說，重估差餉租值數字是以去年10月市況作評估，若對比疫情、社會事件等因素的最新影響，現時租金有向下調的走勢，故差餉租值有機會更低。 |
