中評社北京10月15日電／據文匯網報道，香港房屋供應緊缺，高樓價怪現象頻現，基層小市民只能瑟縮在一個比車位更細的劏房內，這種惡劣居住環境對一個國際金融中心來說，實屬恥辱。事實上，相比其他總土地面積更細小的城市，香港不論在人均居住面積，或在制度上都明顯落後。近日有政黨建議人均居住面積不能少於200方呎，港府在施政方面實有必要在政策上落筆，取締劏房這類不人道的居住環境。
全港逾八成住戶細過753呎
政府統計處曾公布，2016年本港家庭住戶居所面積中位數約430呎，人均居住面積為161呎，全港逾八成住戶居於小於753方呎的單位。資料顯示，土地總面積比起香港更細的新加坡，其人均居住面積達到323方呎，比香港的大一倍；一河之隔的深圳，人均居住面積為300方呎；出名人口密度高的東京，人均居住面積也有210方呎。
不少外地城市都有措施保障居民的居住質素，個別更立法規定最低居住面積。如總土地面積僅有香港一成的澳門，也早已訂立最低居住面積。澳門政府對於公營的“經濟房屋”和“社會房屋”，以及私樓單位，均設有“可使用面積的基本需求”標準，對客廳、睡房、廚房面積都設立了標準。以2人家庭入住的1房1廳公營房屋為例，單位最少有25.5平方米（274方呎）；T2單位（即2房1廳）的客廳可使用面積最少要有12平方米（129方呎）、睡房則不少於9平方米（97方呎），廚房不少於4平方米（44方呎），露台和洗手間則沒有面積規定，即2房單位無論如何至少有367方呎以上，還未包含洗手間。放眼香港，許多公屋及私樓單位連澳門的最低標準也達不到。
香港的2人公屋標準面積約為161方呎，3人為242方呎。
澳門對單位採光通風有規定
為了保障採光、通風和適當的居住條件，澳門還規定房間最窄不能少於2米，廚房則不能少於1.6米；而長與寬之間的比例不能超過兩倍。這種要求對於香港來說，簡直是奢侈。
再看看新加坡，香港有128方呎的經典“龍床盤”，新加坡亦有類似的“鞋盒屋”，但與香港的“納米樓”有天壤之別。在新加坡任何建築面積在50平方米（約538方呎）以下的公寓都被稱作“鞋盒屋”，戶型多數為1房1廳。新加坡對組屋的面積有指定標準，戶型包括1至5房，1房面積最小有388方呎，2房約700方呎，最大5房有1，346方呎，媲美香港的豪宅。如將香港最細的納米私樓（128方呎）與新加坡最細的388方呎組屋比，也相差達兩倍。
星重建項目單位最小須915呎
為間接限制發展商興建細單位，新加坡市區重建局在2018年公布措施，凡位於中區（Central Area）以外的非私有土地（non－landed）住宅項目，其最高可建單位數目計算方程式，是“建築總樓面面積除以85平方米（約915方呎）”，即是單位面積最小都要915方呎。
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