中評社北京3月20日電／據大公報報導，不少住宅大廈樓齡屆30年要強制驗樓，但業主招標時往往因不瞭解，而產生分歧和爭執。市建局行政總監韋志成昨日發表網志，預告市建局將推出“強化版”工程費用資訊中心，提升樓宇復修工程價格數據的全面性和參考度。
韋志成表示，市建局透過“招標妥”，為業主在樓宇維修的不同階段，提供專業意見、技術支援及工程報價參考等，但有關報價不應被視作為工程的“最低價”，業主應該將有關獨立報價視作“基準”價格，以便對部分偏離獨立估算較大的投標價，向承辦商查詢報價理據。
解構維修工程四大迷思
對於業主有關維修工程的四大迷思，包括工程範圍是否愈廣愈好、同一工程報價差距大、“總包制”報價是否保障業主利益、工程承辦商評分高是否偏私等，韋志成解釋，政府的強制驗樓令主要涵蓋外墻墻身及相連構築物、公用部分結構構件、消防安全構件、排水系統以及識別僭建物，若工程顧問同時建議進行非訂明的“其他工程”，法團應綜合考慮工程裨益、費用等；至於報價涉及維修用料品牌、產地來源和耐用度等，業主應客觀評估；而為減低對“總包制”報大數或將貨就價的疑慮，業主應挑選一家有經驗及信譽良好的工程顧問，不應單憑“價低者得”作決定。
韋志成說，市建局除繼續透過“招標妥”為業主提供支援，亦會加強“樓宇復修平台”的“工程費用資訊中心”工具，期望透過解說，加深業主對評審維修工程造價的認知，減少業主間的分歧和爭拗。 |
