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| 重慶市渝北區大竹林片區樓盤（2016年5月20日攝）。 新華社發 |
中評社香港10月7日電／“高燒”多年的中國樓市在“十一”黃金周迎來了各地政府的連番重拳打擊。自9月30日至10月5日，短短6天時間，北京、天津、深圳等共計15個城市先後發布樓市調控新政，多地重啓限購限貸。
美國《僑報》10月5日載文《降房價不應是限購政策終極目標》，文章說，有數據顯示，截至9月，中國百城住宅均價上漲至每平方米12617元（人民幣，下同），環比連續17個月上漲，同比連續14個月上漲。在“北上廣深”4個一綫城市，高高在上的房價已成民衆不可承受之重。所以，對此次各地政府的政策“連擊”，民衆紛紛拍手叫好。甚至一些網民還稱，希望政府再出狠招，讓樓市一降到底。
客觀而言，寄望通過行政手段讓高高在上的房價“一夜回到解放前”，不現實！畢竟，房地產產業鏈涉及的上下游太廣，牽一發而動全身。假若政府真讓樓市“雪崩”，那它將成為壓垮中國經濟的“最後一根稻草”。更為重要的是，當前中國宏觀經濟轉換增長動力尚需時日，還需要發揮房地產行業的支撑作用。也正因此，政府對房地產業可謂是愛恨交加。
那政府究竟該如何來調控樓市？要達到怎樣的效果才能說樓市調控成功了?要回答這些問題，就不得不提到房屋的兩大屬性——居住屬性和商品屬性，其中居住屬性是首要的。1998年房改之前，在中國，居住是房屋最為核心的屬性；房改後，商品逐漸成為房屋的另一屬性。 |
