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| （澳洲網） |
中評社香港7月1日電／據澳洲網報道，“游資”專家、華裔房地產開發商James Tee 29日在接受費爾法克斯傳媒(Fairfax Media)採訪時表示，“中國的資金長城”正大肆湧入悉尼和墨爾本的樓市，除非澳洲政府推出反洗錢法規，否則這一勢頭將不會緩和。
“中國資金長城”湧入澳樓市
澳大利亞《時代報》獲悉，James Tee的房地產公司業務主要專注於“挖掘資金”，即幫助中國資金出境再把這些資金投入到他位於馬來西亞的房地產開發業務。James Tee在接受採訪時表示，得益於中國政府打擊貪腐的舉措，中國資本外流正在加速。
他說：“兩年來，我們一直進行追蹤，中國的游資從加拿大流出，正大肆湧入澳洲。”
據了解，因對房價泡沫及社會混亂的擔憂，加拿大政府去年停止了投資者簽證項目。約有4萬名申請投資者簽證的中國人撤回了他們的投資。
James Tee說：“這一資金總額達到320億元。加拿大政府稱，‘我們不再需要你們的錢’，而現在這些資金正湧入悉尼樓市。中國到處都是外逃資本，這些資金無法去美國，無法去新加坡，也無法去中國香港。”
要解決澳洲房屋可負擔性問題，實施反洗錢立法(AML)至少是一個辦法，而澳洲政府早在8年前就曾承諾推出這一立法。
James Tee稱，如果規定房地產經紀人遵守反洗錢法，那麼海外資金流入澳洲樓市的勢頭將得到緩解，房價也會平穩。
在中國大陸，個人外匯每年限額5萬美元，但中國人在墨爾本和悉尼的大部分購房協議都違反了這一外匯管制規定。而一旦反洗錢法實施，那麼“中國的資金長城”將會幹涸。
墨爾本房價或大幅下滑
另據澳洲房地產網站domain.com.au報道，國際清算銀行(BIS Shrapnel)29日發布研究報告稱，在供應過剩影響下，墨爾本公寓價格將在2018年出現兩位數下滑。
國際清算銀行在這份名為《2015至2018年住宅市場前景》的報告中指出，在未來3年，墨爾本公寓中位價格將實際下滑12%。
國際清算銀行高級經理格馬尼斯(Angie Zigomanis)表示，“扣除通脹因素後，預計房價將下滑4%。考慮到公寓供應過剩，公寓價格將有更大下滑，在未來3年公寓價格將實際上下滑12%。”
格馬尼斯預計悉尼房價將會出現更大下滑幅度。“在過去2至3年，悉尼房價上漲幅度遠超墨爾本，一旦出現拐點，悉尼房價將出現更大降幅。” |
