|
| 曾受中國買家熱捧的地區也出現房價下跌。 |
中評社香港10月31日電／據澳洲《新快報》援引Domain網報道，過去一年，由於外國買家需要增繳稅費，加上借貸條件收緊，墨爾本博文北、威弗利山、威弗利穀和唐卡斯特等區房價出現明顯下降。此外，由於大量新公寓面市，墨爾本CBD、博士山和富士貴等地住房中位價也出現下降。
博文北市場曾受到包括投資者和移民在內的中國買家熱捧，房價曾在3年內飆漲87%。
不過，根據Domain集團數據顯示，博文北獨立屋中位價最近出現顯著下跌，過去一年跌幅高達9.1%，目前為170萬澳元。威弗利山市場最近有所回溫，但過去一年跌幅仍高達5.1%。
墨爾本房地產機構馬歇爾•懷特公司拍賣師丁表示，近期的政策調整導致海外買家市場活躍度下降，不過，由於市場競爭激烈，本地華人買家仍願意為心儀置業付出高價。Domain集團首席經濟學家威爾遜表示，當地房價持續顯著增長造成了支付能力阻礙。
儘管墨爾本整體住房市場去年出現5.5%的增長，公寓價格開始展露疲態。2015年，墨爾本市一臥住房中位價下跌1.4%，兩臥住房中位價下跌1.8%，而交易最旺的三臥則增長了5.4%。
墨爾本大學博士後研究員雷諾表示，內城小戶型公寓開發時就專門針對投資者，沒能迎合一般買家口味。她認為，市內應有更多社會福利住房，中環各區也可興建更多中密度住宅。由於人口老齡化以及家庭規模縮小，墨爾本對排屋以及中等規模公寓的需求應該會越來越大。 |
