中評社廣州訊 上周，高第街要被拆遷的命運發生大逆轉，許氏後人重燃要重建許地的希望。昨日，許氏後人、香港許氏宗親會負責人許子皓向南都記者展示了一份早在2006年就開始製作的規劃方案。
據南方都市報報道，舊城連片改造方案一般由政府牽頭製作，像這種由民間層面開展、以家族名義牽頭製作的地塊改造方案，在國內尚屬首次。
對此，越秀區經貿局一名負責人表示，該局正在對北京路商圈的定位進行重新編制，與五年前不同的是，北京路商圈的提法，從國際商貿旅遊文化區，變為廣府商貿旅遊文化區。該方案與北京路當下的定位吻合，他表示願意與許氏宗親會負責人見個面了解情況。同時他還表示，歡迎民間力量參與北京路的開發。
現狀破敗平房連片充斥許地
沿著一輛輛拉貨手推車的頻繁出入處，昨日下午，記者找到了一個藏匿於高第街深處的巷口，上面一塊斑駁的水泥板上刻著兩個字———許地。在今天的廣州，除了附近居民及老廣州外，可能很多人並不知道這裡藏匿著晚清廣州第一家族幾乎被湮滅的250多年的輝煌。
許廣平，魯迅的妻子就出生在這個顯赫大家族里。如今，站在許廣平故居前，只見低矮破舊的房舍雜亂無章地擠成一片，十幾平方甚至幾個平方就成一戶。臨高第街商鋪兩旁的連科里、聯勝里、宜安里、積銀巷、慶壽巷等淺狹街巷的破舊房舍已基本成了商鋪的常設倉庫。北緊挨大南路，南臨玉帶濠的祁鄰里、南勝東里、德慶巷、積慶巷、新勝大巷的房舍，地面海拔低於珠江的警戒水位，每逢五月龍舟水，百十戶人家被玉帶濠下水道湧出的臟水包圍，淪為一片澤國。
看著這個被繁華北京路商圈包圍的貧民窟，誰能想像得到，被稱為“近代廣州第一家族”的許家，就是在此發跡。
突破後人欲重修許地缺資金
高第街的“許地”究竟何時能走出困境？隨著高第街要被拆遷的命運大逆轉，日前，許氏後人向南都記者展示了一份許地重建方案，這份長達八頁的可行性研究報告，以地鐵六號線即將穿越北京路、高第街地塊重新進入公眾視野為契機，從許氏家族的顯赫家史、許地的晚清面貌，到許地重建的商業模式進行了系統探討。
據許氏宗親會理事許子皓介紹，目前許氏後人已經散布全世界。2005年底廣州許氏宗親會在香港成立，其中一項重要使命就是要重新修復廣州許地。2006年初，許氏宗親會出資150萬港元，委托香港大班策劃顧問公司美國設計師D ouglas W right，設計出《開發高第街“許地商城民俗文化村”設計方案》
該方案提出後，引起了政府部門的重視。據許子皓出示的一份會議紀要顯示，2006年11月13日，時任廣州市委常委、宣傳部長的陳建華，曾組織越秀區各部門及專家學者30餘人，對方案進行論證。會議上，當時越秀區相關負責人，對許地商貿旅遊開發價值給予了肯定，並強調要保護好文物。對於該會議的精神，一名越秀區現任的負責人也予以證實。
經過設計單位的計算，該項目一旦啟動，最少需要50億元人民幣的資金，加上高第街地塊本來就有開發商購下，於是該方案至今仍未付諸實施。
意義許家方案有重新研究的價值
上周三，廣州市規劃局在一份回函中明確，高第街歷史文化街區不但不會拆，還會充分徵詢民意對其修舊如舊，以保護高第街歷史街區的肌理和傳統風貌。看到這一契機，作為許氏宗親會理事的許子皓，又重燃希望，向南方都市報記者展示了其製作的方案，希望社會對此予以關注並提出意見。
帶著這份方案，南都記者聯繫越秀區經貿局一名負責人，該局正在對北京路商圈的定位進行重新編制。與五年前不同的是，北京路商圈的提法，從國際商貿旅遊文化區，變為廣府商貿旅遊文化區，一詞之差，凸顯這個廣州千年商圈從現代風格走向複古風格的變化。對於有社會力量願意參與到北京路的開發，而且項目在商貿、旅遊、文化方面都與北京路當下的定位吻合，他認為這個項目可以再考慮，並希望與許氏宗親會負責人見面了解該方案。
許家要把許地改造為“商城民俗文化村”
2006年初，由許氏宗親會出資150萬港元，委托香港大班策劃顧問公司美國設計師設計的《開發高第街“許地商城民俗文化村”設計方案》，重點就是把許地打造為旅遊商業區。
核心：改造許地為主題旅遊商區
據許子皓介紹，高第街地塊總保護與利用工程建設用地約10.4萬平方米。其中許地清末大宅複建區，約占地10000平方米，其餘的9.4萬平方米街區和居民住宅區將進行整體的改造與重建。經改造後，高第街將形成廣州市中心內一個集清末民初時代建築風貌為特點，融合歷史文化、商貿旅遊，休閑娛樂於一體的“廣州（嶺南）歷史文化主題旅遊商區”，集中展現廣州歷史名城的嶺南文化風采。
在方案項目效果圖上，南都記者看到，東西蜿蜒走向的高第街得以保留，成為地塊中軸；西端的起義路出口，被設計成開放性的綠化廣場，並作為高第商業街的主入口。而中段是許地家廟、名人故居及古建築複建核心區。在許地項目的3D設計圖上，記者還看到，在北京路、大南路、起義路、泰康路，約10萬平方米的地塊上，還有五星級酒店、購物廣場，大型超市等大型商業建築，將許地複古建築群圍在中間。
亮點：政府引導許家出資建博物館
設計更顯大膽的是，許地清代建築群中間，還會出現一個仿法國盧浮宮的玻璃金字塔入口。入口下將建一個8000平方米的現代博物館。此項目將由政府引導，許氏家族出資，“這樣就可以把地面的古建築風貌完好保留，將現代化的展示區放入地下。”
據許氏宗親會提供一份清單顯示，目前已通過各種渠道收集到記錄許氏家族的歷史珍品，如袍服、瓷器、字畫、信件、碑刻等百餘件。重點展品包括孫中山天下為公真跡，一品當朝盒蓋佩翡翠朝珠等。而這些許氏展品，將會在今年11月在香港大學美術博物館展出。
焦點：不花政府錢但要補償地塊
至於備受關注的騎樓保護和利用問題，該方案借鑒了新加坡bugis騎樓保護方式，一方面完整保留大南路、北京路沿街所有騎樓建築，並進行修舊如舊。另一方面對高第街兩側的民國洋房，則只保留外立面，對洋房的內部進行拆除重建。之所以這樣設計，是為了既保留這種排列式洋房的歷史風貌，又騰出相應的空間作為商業街開發。
修復歷史建築的費用是巨大的，據華南理工大學古建築研究所2006年給許氏後人的報價，僅許地的重建修復就要1億元人民幣。許子皓認為，可以借鑒香港西九龍文娛藝術區的經驗：即不花政府一分一毫，由民間資本對歷史建築進行修復和運營展示，作為回報，政府會將附近地塊一並交由開發商作商業開發，以同樣的主題，將地塊規劃成相關的購物商場、寫字樓、住宅等物業，彌補古建築修復重建的經費開銷。
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