瑞士信貸銀行房地產研究分析師杜勁鬆在4月8日的一份報告中說：“由於融資監管更加嚴厲，這些地方政府融資平台對賣地（以及利用未售出的土地作為抵押借款）的依賴性比以前更大了。這可能是各城市出台的調控房價措施比預期溫和很多的主要原因。”
穆迪投資者服務公司3月11日發布的一份報告說，地方政府財政收入增速今年預計將放緩至9%，而2012年為16%。
中原集團常駐上海的高級經理瞿安新說：“地方政府其實非常精明。我們看到的情況是，市場好時，地方政府就加大土地供應，從而在拍賣時獲得高價；市場不好時，它們就不那麼熱心，而且它們會用較差的地塊建廉價房，因為無論如何都賣不了高價。”
審計署2012年的報告曝光了地方政府對土地的渴求。發布於2012年4月的一份核查結果顯示，在對24個市縣土地管理及土地資金進行的審計中，發現有7個市縣規避新增建設用地指標的控制，徵收集體土地20.41萬畝，其中大部分是從農民那裡征來的。
而在上海和北京這樣的大城市，土地短缺支撐房價上升。4月10日，上海以38億元人民幣的價格賣出一個面積約12萬平方米的地塊，是該市今年的最高價。
華遠地產董事長任志強4月8日在博鰲亞洲論壇上說：“農村有很多廢棄土地，而大城市卻供應不足。最終推動房價不斷上漲的就是這種不合理的土地分配狀況。”
薩維爾斯咨詢公司中國區負責人詹姆斯.麥克唐納說：“中央政府這一輪政策的主要作用是，給地方政府更多的自主權，由它們自己決定如何對本地市場進行監管。權力更大，它們的責任也更大。” |
