但其他人不同意這種看法。他們指出，“鬼城”只出現在內蒙古的鄂爾多斯等少數城市。另外，儘管房價大幅上漲，但居民收入也在大幅增加。根據官方數據，2005年，中國普通家庭購買一處住宅需要工作約10.5年，而2012年只需要7.6年，這一證據表明，中國的住宅正變得越來越讓消費者買得起，泡沫正在縮小。
然而，這些平均數據掩蓋了大小城市的差異。在大城市，房價上漲速度非常快，購房能力有限，供應緊張。在較小城市，情況恰恰相反，價格漲幅較為溫和，購房能力較好，但未售出住宅日益過剩。
未來幾個月房價是否會繼續上行？
有跡象顯示，房價上漲速度將很快開始放慢。儘管同比漲幅仍在穩步上升，但環比漲幅卻在縮窄。在納入國家統計局監測的70個大中城市中，月度平均漲幅從8月的0.8%降至9月的0.7%。本輪房價上漲行情是從2012年最後幾個月開始的，因此在今年臨近尾聲之際，比較的基數將會高一些。
綜上所述，這些因素應會令今年晚些時候的房價同比漲幅略微縮窄。此外，中國的信貸狀況自今年6月出現錢荒以來一直在收緊。最後，大量新開發項目即將入市，這可能會進一步抑制房價。
政府將如何應對？
如果房價果真開始降溫，政府採取措施的壓力無疑會減輕。分析師認為，中國政府也想避免採取任何可能扼殺經濟復甦的措施，復甦從今年7月開始，現在已然乏力。
然而，如果房價繼續上漲，中國政府可能會採取更多措施防範泡沫風險，並平息公眾憤怒。除了加強現有調控措施之外，中國政府可能還會承諾加緊建設保障性住房。呼聲最高的改革是在全國範圍內開征物業稅，分析師認為，這將降低人們持有空置房的意願，從而會擴大供應，抑制房價。中國已小範圍地實行物業稅試點計劃，並表示正研究在全國開征物業稅。 |
