她說，就房地產價格來說， “即使放鬆所有限制，也不會有多大區別。可以肯定的是，一旦方向確定了，就會下跌——但這是可以控制的”。
中國的銀行高管和經濟學家說，房地產暴跌很可能造成銀行的不良貸款驟增。不過他們認為有幾條理由說明房地產大跌可能不會造成像2008年和2009年美國房地產市場崩潰所帶來的銀行倒閉和緊急救助。
最大的理由是，即使房地產市場大幅下跌，多數房子的價格仍將高於所欠房貸。因此幾乎無人預計會出現大規模的房子被強制拍賣的情況。
中國的大部分住宅是5年多以前成交的，而在過去5年中，房地產價格上漲了大約一倍。貸款買房的首期付款比例從30%到70%不等，使銀行在減輕損失方面有更大的緩衝餘地。
中國家庭的儲蓄率也屬於世界最高之列——城市家庭近一半的收入用於儲蓄，而美國家庭的儲蓄率幾乎為零。
更大的擔憂，而且讓銀行監管機構更難以估計的是，其他行業的公司從銀行和信托機構的貸款，有多少本應用於採購設備和其他業務經營，卻暗中用於房地產投機。 |
