學者:懷柔不會成為富人區
與商戶的感受大相徑庭，房地產開發商普遍看好懷柔地產的前景。不少房地產業內人士認為，懷柔本來住宅用地就不充裕，隨著國際會都功能的定位，住宅用地將更為稀缺。同時，交通基礎設施的升級改建，道路、交通、綠化環境的大幅改善，將推動當地房地產項目直綫升溫。
甚至早在APEC剛確認選址時，房地產界已在鼓噪懷柔將造就北京另一“富人區”。
不過，北京師範大學房產研究中心主任董藩並不認同懷柔將形成“富人區”的說法。
他受訪時說：“中國大陸富人的主要活動範圍還是必須依托市中心，每天要跟人吃飯，談生意，交往；而懷柔現在的生活配套，購物、娛樂設施上還不具備這樣的條件。”
基建改善未必立刻抬高房價
董藩以北京最早的高檔別墅群落，首都機場附近的中央別墅區為例解釋：“那里保值增值性都不行，仍顯得比較荒涼。中國大都市，有很多事情必須到市區才能辦，在郊區就不方便了。最重要的是，富人不僅需要安靜的環境，優良的環境質量，更需要繁華的交往環境，尤其中國人文化上喜歡熱鬧。”
他還說，懷柔一直自然環境優良，基礎設施的改善並不見得能立刻抬高房價，而且現在的房地產政策也不太支持民衆購買別墅。 |
